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全国房贷利率连涨18个月!贷款100万元,要多还16万元利息

2018-7-11 16:44     发布者: 南国早报             查看: 2717     评论: 0

7月9日,融360发布的最新监测数据显示,6月全国首套房贷款平均利率为5.64%,相当于基准利率1.151倍,环比5月上升0.71%,为2017年1月以来连续18个月上涨。35个监测城市中,首套房贷平均利率最低仍为上海,而哈尔滨、郑州、武汉、东莞4城则突破6%。


首套房贷利率上涨超15%


监测数据显示,6月全国首套房贷款平均利率为5.64%,相当于基准利率1.151倍,环比5月上升0.71%,同比去年6月首套房贷款平均利率4.89%,上升15.34%


目前全国地区银行正常放款利率多以基准上浮为主,具体上浮水平仍因个人资质及银行而异。


具体来看,6月全国533家银行分(支)行中,有169家银行首套执行基准利率上浮10%;164家银行首套执行基准利率上浮15%;116家银行首套执行基准利率上浮20%;25家银行首套执行基准利率上浮25%;16家银行首套执行基准利率上浮30%。综合来看,6月执行基准上浮20%及以上银行数增多。


数据显示,19家主要银行首套房贷利率最低为基准1.088倍,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷利率已较基准利率上浮15.2%水平。



记者算了笔账,以最新全国首套房贷平均利率5.64%贷款100万元、30年等额本息还款计算,总支付利息约为107.50万元,要比去年同期累计多还16.7万元利息



分析师建议,刚需购房者买房前要充分了解银行房贷政策,做好资金预算,量入为出。


4城突破6%超北上广深


6月全国首套房贷款平均利率仍保持上涨趋势。其中,一线城市基本保持平稳,二线城市整体利率涨幅呈现回落。


6月北上广深一线城市首套房平均利率保持平稳,处于5.16%~5.57%区间。其中,北京为5.47%,上海为5.16%,广州为5.57%,深圳为5.51%,均较上月小幅上涨。


以北京地区为例,监测的30家银行中,招商银行、兴业银行等22家银行执行基准上浮10%;工农中建四大行以及浦发银行执行基准上浮15%;光大银行、东亚银行执行基准上浮20%;仅有一家银行停贷。


值得一提的是,目前仅上海地区个别银行仍可申请首套房贷优惠利率,有6家银行可以申请9~9.6折优惠利率


另外,首套房贷款利率超6%的城市达到了4个,东莞以6.13%高居全国榜首,紧随其后的分别为武汉6.06%、郑州6.03%、哈尔滨6.00%。


房贷利率或继续上升


记者注意到,自去年以来,各地房地产市场调控政策不断升级,尤其今年,各地调控政策更是层层加码。


6月份,楼市调控政策仍在陆续出台,西安、长沙、杭州等地还针对企事业单位提出限购措施,抑制房价上涨过快苗头。58安居客房产研究院首席分析师张波此前指出,今年以来,全国各地出台的有关房地产市场调控政策已接近200次。


专家预测,下半年房产市场调控将会进一步扩大并趋严。房产将成为民生重地及投机禁地,不良房企及相关产业寒冬初至,或将面临较大生存危机。



对于买房人来说,首套房贷利率一年上涨幅度超15%,还款的压力很大,未来房贷利率是否还会上涨?


某机构分析,未来时间内,在整体经济形势未发生重大变化的情况下,整体房贷利率仍将保持上升趋势,首二套利率差值在收窄后将会趋于平稳




来源 | 综合《金陵晚报》《证券时报》报道






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