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两江交汇新五象,旭日东升耀龙岗

2018-8-9 17:10     发布者: 南国早报             查看: 4707     评论: 0

本报近期持续推出的“五象新时代”系列报道,引发了市民读者及业内人士的高度关注。“首府南宁的开发热土在五象新区,而五象新区的宜居片区是龙岗……”据说这是坊间“有远见”的观点。


随着近几年基础设施的逐步完善和一些针对龙岗片区的规划、政策的出台并落实,众多新兴的项目落地,使得五象新区东侧的龙岗片区,正发生着日新月异的喜人变化。



片区展望

南宁城市CBD的下一站



公开的报道资料显示,2008年,南宁市人民政府批准实施《南宁市龙岗片区控制性详细规划》。10年弹指一挥间,龙岗从一片荒芜之地,已蝶变成为一个宜居新城。


而第十二届中国(南宁)国际园林博览会将于2018年12月至2019年5月在辖区内玉洞大道和蒲兴大道交会处的顶蛳山区域举办,主题正是“生态宜居园林圆梦”。



邕江八尺江在此交汇、园博园在此落地建设,恢弘的自然与人文建设图景,如东升的旭日照耀着龙岗,其发展前景一片光明!


规划范围

根据去年《关于南宁五象新区龙岗商务中心区控制性详细规划(修编)报送审批前公示》的规划内容,五象新区龙岗商务中心区的规划范围规划约440公顷,北侧和东侧以江的江湾路为界,南侧以和江路、天坛路为界,西侧以龙岗大道为界。



规划定位

据报道,五象龙岗片区,被定位为南宁市级商业中心、五象新区商务次中心、龙岗片区城市活力核,意味着龙岗将进入全新的发展轨道,或许会成为南宁城市CBD(中央商务区CentralBusinessDistrict,简称CBD)的下一站!



功能上,该片区定位为区域中小型企业办公与科研基地,南宁城市东部以商务办公为主,集商业购物、科研教育、企业孵化、生态居住、文化休闲于一体的市级商业中心。


人口规模上,结合龙岗商务区发展实际情况,规划建议按照5.6万人控制,并考虑了弹性的发展空间。


规划结构

龙岗商务区在结构规划上,根据相关要求与产业多样性、活力持久性和空间人性化的理念出发,结合龟山滨江公园、邕江等周边环境要素形成,由2016年版规划的“一核一轴、两带四区”的功能结构改为2017年版的“一带、四区”。


一带:依托江湾路构建滨水活力带,在串联地基南北区域的同时,滨江沿滨江区域的公共空间建设相关文化休闲活动设施,强化滨江景观与活动功能道路向南商务区内部渗透。



四区:分别指北部的商务核心区、西南部的综合服务区、东部的商务配套区、以及东南部的滨水居住区。


龙岗以“一带四区”的空间布局,结合优美的江湾线,将打造形成中央公园、地标建筑引领的商务宜居新区。



交通布局

路桥四通八达 便利舒畅全城



近年来,龙岗片区城市道路建设突飞猛进,包括双向8车道龙岗大道、那造路、龙祥路、龙华路、江湾路等已陆续建成通车。


根据2017年4月南宁市规划管理局发布了《南宁五象新区龙岗片区西北组团控制性详细规划(修编)公告》,其中提到了详细的龙岗交通规划路网。


五座大桥

龙岗片区坐拥龙岗大桥、八尺江大桥、蒲庙大桥、青山大桥以及还在规划建设中的青坪大桥,可以说基础设施四通八达,畅通全城。


驱车从邕江北的东盟商务区进入凤岭南路,然后通过龙岗大桥进入龙岗半岛,正常畅通条件下的耗时仅20分钟左右。去年5月,横跨邕江、连接南宁凤岭南片区及龙岗新区的青山大桥正式通车,龙岗到凤岭之间来往可以说是超级便捷了!2016年的“五一”,良庆大桥通车;2017年的“五一”,青山大桥通车。区域大桥越建越多,龙岗居民出行也更便利。



而规划中的青坪大桥项目,西起于凤岭片区铜鼓岭路与青环路交叉口,向东跨越邕江后,直接龙岗片区龙华路。目前项目业主单位正在开展大桥项目的前期研究,未来将结合片区发展,适时提出青坪大桥项目建设计划,进一步完善片区的交通路网体系建设。



地铁线路

目前正在建设中的南宁轨道交通4号线一期工程线路,西起洪运路站,沿洪历路、那洪大道、五象大道、联合路向东敷设,止于龙岗站。据悉,4号线2016年6月30日全线开工,预计2020年开通运营。届时,龙岗片区交通路网更加便捷成熟。


另据报道,在南宁市交通运输局曾印发的南宁市“十三五”综合交通运输规划中,提出了南宁将启动建设五象火车站,车站的位置就在龙岗新区里。当梦想成真,居住在龙岗的市民将可以骄傲地在家门口搭乘动车出行。



民生配套

设施逐渐完善 吸引刚需购房者



曾经面临“过江难”、“上学难”、“配套少”的龙岗片区,如今的各项建设进程可谓令人刮目相看。各类民生配套设施逐渐完善,对已经购买区域内及周边住宅的居民来说无疑是利好不断而欢欣鼓舞。


同时,对于想在龙岗片区置业发展的市民来说,这些配套条件也将激发他们的投资兴趣。业内人士指出,相对于南宁一些已经完全成熟的城区来说,龙岗片区的楼盘性价比和发展空间,更适合一些年轻刚需购房者的需求。


教育资源

据悉,龙岗片区教育配套建设进展快速,其中,2015年邕宁高级中学搬迁至龙岗、2017年五象新区第三实验小学、邕宁区梁村小学、龙岗小学也已建成招生。


根据《2016年南宁市中小学招生地段划分方案》,龙岗片区还纳入了邕宁区城关第四小学、邕宁区民族中学等中小学校的招生范围,而邕宁区民族中学整体搬迁项目已落实,2017年已经开工建设。



另外,还规划预留的19所学校(10所小学和9所中学),将根据片区开发建设情况,统筹开展项目前期工作,逐年列入建设计划,与片区开发同步推进。


同时,蒲庙二中和南宁学院也都在龙岗片区内,而蒲庙二中还将在原址内扩建!从小学一直到大学,龙岗片区的家长可以不用为所谓的“学区房”发愁。


医疗服务

解决看病难问题,是民生大事。南宁首个市级儿童专科医院落户龙岗,进一步完善了该区域乃至五象新区的医疗资源配置,满足儿童的就医需要。



而邕宁区人民医院搬到龙岗后,龙岗片区的居民以后看病不用跑远路到老城区中心医院。值得一提的是,广西国际壮医医院落户五象新区,将区域医疗服务迅速提升到了“国际水平”。


城市综合体

启迪东盟科技城已经落户龙岗,预计2020年全面建设完成,将打造宜居宜业的生态科技城。到时候,龙岗的居民,在家门口上班就非常便利了。


威宁·龙岗北邻家广场目前也在加快建设中,据悉,广场涵盖了酒店、餐饮、百货、超市、银行、社区医院、养老中心、办公等配套设施,建成后将是便民的大型商业综合体。



除此之外,宝能城市广场、合景·天峻广场也相继落户龙岗。


而已开业的南宁万达茂,项目位于良堤路6号,其成熟的商业配套和便民辐射作用,已经直达龙岗片区。



宜居龙岗

实力房企进驻 新城价值不可估量



随着南宁城市东移发展战略逐步深入实施,五象龙岗城市生活居住中心的国际繁华城心面貌已然呈现。无论从地理区位、行政地位、功能展位还是商业定位来看,龙岗已然作为一个城市新中心。


它既是邕宁区新的行政办公中心,同时兼具综合居住、行政办公、商业服务、教育科研、特色休闲等多功能于一体。


除此之外,龙岗片区更是坐拥稀缺半岛山水资源,区域位于邕江与八尺江汇合处的灵龟山半岛,依山傍水,自然资源十分稀有。



资源、配套全面的龙岗片区,近几年还吸引了大唐地产、阳光城、君华集团、合景泰富、世贸、宝能、中铁等房企进驻,10多个楼盘布局于此。


丰富的住宅及商业产品,让龙岗片区的房地产市场起了崭新的变化。通过建筑、环境和品质的完美结合,与江景恰到好处的融合,龙岗片区展现了自身独有的魅力,宜居指数直线上升。


由此可见,随着市政建设、配套设施的不断推进完善,龙岗片区价值所在被大多数人看好,该片区的置业价值已不可估量,宜居新城的未来一片光明。



龙岗片区部分在售楼盘


合景·天峻广场

地址:南宁市五象新区龙岗大道2号(龙岗大桥旁)


简介:项目占地296亩,集滨江联排、精装小高层和高层、大型shoppingmall、五星级酒店于一体,将打造成为“75万㎡世界级滨江综合体”。动态:合景天峻广场目前15#楼新品咨询中,户型为建筑面积约70~120㎡的2~4房,预计8月份开盘。




大唐盛世

地址:南宁市五象新区龙祥路38号(龙岗大道旁)


简介:360亩公园式生活大城,携全生命周期泛会所园林及多样主题园林两大景观系统,营造公园式人居。动态:即将推出89~125㎡的双景高层,一梯一户临湖大平层。




碧桂园·天悦湾

地址:南宁市邕宁八尺江路92-1号(八尺江大桥旁)


简介:项目占地19200㎡,规划建设6栋面积段在94~134㎡左右的高层洋房,涵盖了精致三室、舒适四房等经典户型。项目毗邻4号线延长线,交通便利,周边商业、医疗齐全。




阳光城·丽景湾

地址:南宁市江湾路6号(龙岗大桥向西800米)


简介:项目直面邕江一线景观,依傍龟灵山公园和青秀山公园无限绿意。自身配6万㎡繁华商业,周边仙葫商业中心、万象城、航洋国际。此外,项目周边文化、教育等配套资源十分丰富。


动态:3期87~130㎡精装三至四房新品接受咨询。




龙光·玖珑臺

地址:南宁市江湾路2号


简介:项目占地233亩,分为三个地块,涵盖商墅、LOFT公寓,高层住宅,商业等物业。在产品规划上,有着丰富的产品线,从87㎡到140㎡,从三房到五房,满足客户的多样化需求。


动态:高层89~138㎡精装三至五房在售。




南宁恒大·悦龙台

地址:南宁市新邕路7号(万达茂旁)


简介:南宁恒大悦龙台是集民生地产、商业、文化、教育为一体的宜居大城。项目毗邻南宁万达茂,雄踞五象东文旅区。地铁4号线(在建),地铁机场专线(规划中)在侧,四桥飞架,通达八方。项目首期总建筑面积约32万㎡,规划14栋高层、超高层住宅楼共1825户。


动态:城市展厅现已开放,首期推出约80~140㎡舒适华宅。




南宁启迪东盟科技城

地址:南宁市邕宁区永福路33号


简介:项目用地278亩,坐落于南宁五象龙岗片区核心地段,外拥邕江一线滨江景观,内涵科技展示中心、高层智慧办公楼、低密度科研办公楼、LOFT智慧空间、生态科技商业街区、多层洋房、智慧住宅、启迪国际双语幼儿园等于一身的大型智慧科技社区。


动态:140~176㎡洋房、168㎡瞰江阔宅、45~80㎡公寓新品即将面市








来源|南国早报记者黄岸






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