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写意现代的南宁人居力作,阳光城深藏身与名

2017-6-8 10:41     发布者: 南国早报             查看: 39395     评论: 0


没有密集的新闻发布会,公司高层也很少频繁出现在公众视野,习惯以“低调务实”示人的中国房企TOP20新军——阳光城颇有“事了拂衣去,深藏身与名”之韵,有媒体更是形象称呼阳光城为低调的“三好生”。

时光回到3年前,在南宁,阳光城首个项目开盘,创下了当时南宁别墅单盘销售记录,首次开盘销售量竟占到了南宁全市全年别墅销售总量的五成。就是这样一家房企,默默扎根南宁4年,直到上月,才真正成立广西区域公司。“我们会迅速完成在广西的布局”,这竟是阳光城集团广西公司负责人对媒体的第一次发声。

“房地产+”模式的成型,让阳光城迈入转型快车道,也让地产业界津津乐道。6月1日—3日,记者有幸亲临阳光城发家地福州,总部所在地上海,细细品味这家低调房企的惊艳之作。

连续7年销冠,30%市场占有率

浸润的6月,雨水笼罩着福州城的每一个角落,有些闷热。当地的市民告诉记者,这个季节到福州,别有一番风味。而远眺位于奥体片区的的阳光城·檀府项目,便像仙境一般美好。阳光城集团相关负责人告诉记者,那是前年年底,花了50多亿元拿到的地块。

这是记者在福州参观的阳光城集团其中一个项目,随后记者又来到了阳光城的另一个项目——阳光城·檀悦。

对于这两个项目的评价,一同前来参观的媒体同行甚至用“惊艳”一词来点评。当然,“惊艳”的不止是良宅美景。

先来看一组数据:连续7年销冠,市场占有率达到3成。

福州,一座与“海上丝绸之路”相生相长的历史文化名城,排名二线城市靠前,全国首批14个对外开放的沿海港口城市之一。敢问,在这样一座城市,地产销售市场占有率达到3成,这是什么一个概念。

记者调查,阳光城集团仅在福州的项目就多达20多个,其销售额占整个福州市场份额的30%,连续7年销冠,此战绩在国内二线城市里实属罕见。可以说,这是一个充满阳光城建筑的城市,而从另外角度来说,阳光城已经不单是单纯的地产开发企业了,城市配套商的定位显然更为合理。

冲击千亿房企阵营的佼佼者

一次成功的转型,一个低调的高手。2017年,阳光城集团再次斩获“运营效率10强”第1名宝座。记者了解到,这已经是自2013年首次入围房企500强以来,阳光城连续5年凭借其业绩规模、资金运营、风险控制、盈利、管理等方面的高超水平,且入选“运营效率10强”榜单,并连续4年蝉联冠军。

数据的背后,是阳光城默默的耕耘,更是一次次大胆的尝试。2015年,阳光城17.3亿元拿下上海杨浦区地块,楼板价为49236元/m2,溢价率为59%,是当时为杨浦区拍出的最贵的楼板价地块。截至目前,阳光城在上海已有10余个项目。

记者了解到,2016年全年阳光城集团新增土储1046万平方米,累计土储1700万平方米。在继续深耕大福建的基础上,推进长三角、珠三角和京津冀的投资计划,并择机进入战略城市,成功实现“3+1+X”的战略部署,为业绩新高储备3000亿元货值。

据相关机构分析,阳光城集团是目前500亿级销售房企中最先可能冲进千亿房企阵营的公司之一。其2015-2017年以并购为主的大规模补货,奠定千亿房企基础。
写意现代的南宁人居力作

在上海滨江悦项目售楼处,记者与前来看房的吴先生闲侃。他告诉记者,自去年起,他就一直关注这个项目,当时单价还是每平米10万元,如今新品还未对外销售。吴先生看中的除了项目所处的地段外,还有阳光城的产品及物业。

此次考察,记者真切感受到阳光城集团对产品细节的考究和生活品质的注重,譬如项目的物业人员按空乘标准筛选;生活配套的完善,包括妈咪厨房、四点半课堂、悦书吧等。阳光城集团广西区域营销总监潘燕杏告诉记者,此次媒体行考察的福州、上海两地的项目,均属于阳光城集团二代产品,而南宁阳光城丽景湾亦属阳光城集团二代产品,项目也会以“高标准、高品质、高品位”为标准打造高维品质人居,并将带给南宁的新一屡阳光。

正如阳光城集团广西区域总裁黄小达所言,阳光城集团进入一个城市,要考察这个城市的经济总量、购买力。近年来,南宁经济发展提质增效,综合实力大幅提高,阳光城丽景湾是阳光城深耕广西的重要一步。

上海阳光城·滨江悦私人会客厅

来源丨南国早报记者 常可


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