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别墅是“有钱人的物业”?南宁精品高层住宅的单价都直逼别墅了

2017-6-22 12:26     发布者: 南国早报             查看: 40653     评论: 0

溪流,阳光,自由。

宁静,人文,安逸。

如果要给别墅一些具象的词语,我首先想到的是这些。而在“墅不再来——2017年广西别墅珍藏品联合发布会”上,与会的嘉宾对别墅的理解也是如此美好,诸如依山傍水、人文底蕴、生活美学,而谈及自家的产品更是视若珍宝,但也大方邀请同行来指导参观。

不管怎么说,至少这份虚怀若谷的情怀与别墅是般配的。

中式与西方

广西最大别墅体量的嘉和城是西班牙风格,国宾区的盛天香墅亦是,而荣和公园墅则是兴盛于美国的ARTDECO建筑风格,还有英伦风格建筑的中房翡翠湾坐落于青秀山下,丰泽爱舍丽宫则是法式风格……

可以说,2016年前南宁别墅市场基本上是欧美风格别墅的天下。

其实,中国的别墅产品历史悠久,例如周文王的灵囿、秦始皇的阿房宫、清代的承德避暑山庄、颐和园、圆明园,而明代盛行的私家园林,这类建于远郊的休闲之所也是别墅的代表。

在南宁,将中国院落文化传承并通过住宅形式展现出来的是广西保利置业的“如院”,2016年样板间出来时,基于对中式传统院落的研究,回归院落生活,让人们能够与大自然更亲近,让房子融进自然与天与地,让每一户都能享受到独有的院子和舒适的尺度。

据悉,广西保利置业正在领秀前城地块打造一处升级版的中式院墅,产品更为惊艳。

“有钱人的物业”

即使南宁精品高层住宅的单价直逼别墅,但别墅依旧是“有钱人的物业”,虽然别墅有着巨大的升值空间,但是老百姓就是砸锅卖铁也高攀不到。

因为除了别墅的首付比例比普通住宅更高外,动辄数百万元的总价也极度考验资金的后续能力。

“购买别墅的都有一个共同特征,那就是有钱。”龙胤控股集团有限公司项目总监黄静如此调侃,在购买龙胤花园别墅的业主构成中,企业家以及高级经理人等各行业精英占据很高的比例,这类群体积累了大量财富。

荣和集团副总裁刘海涛则对南宁的发展充满了希望,他认为随着南宁在国家城市战略层面的地位日益提升,将有越来也多的海归派以及外资企业家、外企高管,港澳台企业家在南宁工作、经商、置业,这类金字塔尖人物会成为支撑南宁别墅市场购买的重要力量。

广西保利房地产营销策划有限公司常务副总经理苏劲松还认为,随着中式院落别墅产品的推出,让一部分对中式建筑有浓厚兴趣的人看到了希望,山渐青与领秀前城的别墅倍受欢迎就是佐证。

爱南宁的理由

“我们的别墅业主,大多是在南宁有产业的。”嘉和集团营销公司总经理助理陈飞透露,有一位业主,更是先后在嘉和城购买了多套别墅,其中有占地6亩的独岛别墅。“他对南宁的感情很深,认定了这片土地上的山水。”

而盛天香墅最近连续卖出的多套别墅,业主也都表示用于自主,而非投资。而嘉和城首款15%的政策更是让部分改需型购房者看到希望,一位宁姓购房者表示,父母一直都想有个院子种花弄草,也打算在南宁养老,这个首款政策出来后,觉得全家人努力一下还是可以做到的。

当然,巨大的升值空间也是购房者青睐别墅的主要原因,无论是欧美风格建筑还是中式院落,不变的除了占天占地外,日益稀缺的别墅即将迎来一个价值爆发期,在自住的同时,还能自动获取土地增值的巨大受益。

所以,买别墅也就不再需要更多理由。


来源  丨 南国早报记者 魏星


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