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业主自己去验房该如何检查?注意些什么?专家给你支招

2017-7-28 11:49     发布者: 南国早报             查看: 17115     评论: 0

不少业主询问,如果自己验房应该如何检查?要注意些什么?为此,南国早报记者请教业内人士,为大家传授几个要点。

近日,一些受访的新交房业主吐槽,虽然可以从网上查到一些所谓“验房攻略”,但是攻略里缺少南宁本地楼盘的实际信息。网友“寒之意”很想知道:在南宁,房屋最常见的质量问题有哪些?应该如何检查?


精良验房公司总经理刘超说,根据经验,南宁楼盘常见三大问题,一是墙面空鼓;二是墙面不平整;三是门窗质量。对于空鼓,一些业主自己查验时,只知道用锤子敲墙面,往往够不着顶面、忽略了地面。事实上,地面和顶面的空鼓,也会给装修入户带来隐患。

墙面不平整包括不垂直、阴阳角不方正等,专业的验房一般用靠尺测量,建议业主自己测量时,用一块方正的垫写板靠到墙面或阴阳角。但对于误差较大的不平整,工具要够长才能看得出来。

一些业主还询问,哪些质量问题是不易被发现,或者会被掩盖、隐瞒的?专业人士也给出了答案。

刘超说,最不容易发现的质量问题就是顶面不平整,也就是天花板一边高一边低,安装到顶面的衣柜会更加明显。有些业主认为这只能吃哑巴亏,事实上,完全可以向开发商索赔。测量的办法是,在房间内选取5个点进行测量。专业验房会有激光水平仪,避免了误差和够不着的问题。

此外,墙面湿度也容易被“误诊”,有些墙面颜色深,但湿度正常,有些看似正常,但湿度超标,这需要专业的湿度仪才能确认。

对于墙面裂缝,有不少楼盘会在裂缝表面抹上一层水泥油掩盖,这样短期看不出问题,但时间一长,水泥油还是会继续开裂。有经验的验房师,往往一眼识破。

验房报名方式

1.微信:关注公众号“南国装友会”(扫一扫二维码)后,直接微信留言(“验房小区”+“联系人”+“联系电话”)报名;
2.手机:编辑短信后,发送到18577190875报名。

▲南国装友会二维码

▲扫描二维码,验房快捷报名通道


来源丨南国早报记者 巫碧燕


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