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广西未来老年人宜居社区“长”这样!房价会不会很高?

2018-1-2 16:16     发布者: 南国早报             查看: 2951     评论: 0

出门有花园,楼下有健身器材,若身体抱恙在社区内即可就近就医……近日,自治区质监局发布的《老年人宜居社区建设规范》(以下简称《规范》)已正式实施!快来看看吧~


1

老年人宜居社区分两类


此次出台、实施的规范也是全国首个针对老年宜居社区建筑设计、设备等方面的地方性标准。

在规范中,根据不同的情况,设定了一类、二类两种不同建设标准的老年人宜居社区。

一类社区要配备基本的公共养老服务设施,能为老年人提供生活照料、医疗护理、文体娱乐、居家服务等基本养老服务;


二类社区则是专为老年人规划建设的综合性养老社区,保证养老设施完善,并能提供专业服务。


▲网络图片

2

信息智能化是“标配”


未来,随着年轻人工作节奏加快,生活方式改变,老年人很可能独自居住。因此,规范对老年人宜居社区住、行、医、养方方面面的细节都做了非常细致的要求。信息智能化也将成为这类社区的“标配”。

▲老年宜居社区的卫生间里必须安装适老化的扶手等设施。 太和自在城股份有限公司供图。

●规范要求,在社区建筑物出入口、走廊、电梯厅等公共活动空间,应设安全监控设备终端和紧急求助报警装置,呼叫信号直接送至监控中心。


●老年人建筑的各楼栋或单元应设访客对讲系统。对讲系统应与小区内监控中心主机联网。老年人宜居社区还应有居家养老服务平台,并能提供上门服务功能。


●老年人建筑的起居室、卧室、卫生间厕位旁等均应设紧急报警求助按钮。通过求助报警装置、监控中心等构成网络,保障老年人的安全。


3

房价会不会很高?


二类社区设施完善、环境优美,那么这样的项目房价会不会很高?

据了解,目前国内类似二类社区这样专门针对老年人的健康养老项目,基本上都不采用销售房产的模式来运营,而是采用缴费入住的方式


简单说来就相当于租房,老人通过购买入住资格,即可在有效期限内入住。入住时间一般可以自由选择。


这样的运营模式,对运营企业和老人来说都是有益的。


对企业而言,为一个二类社区打造完善的医疗、休闲、文化等配套设施,投入很大。如果房屋都采取销售的模式,难以确保长期入住的都是老年人,配套设施面临闲置的风险。对老年人来说,如果他购买的是一个连锁养老服务机构的入住资格,他就可以选择到不同城市的不同项目入住。

你期待吗?






来源:南国早报房地产事业部综合整理






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