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热门区域配套齐,湖景地块引争抢

阅读数:7812 发布时间: 来源:南国早报客户端
两块热门地块又将花落谁家?

牵动楼市风向标的南宁土拍,大热门板块再次传出劲爆消息。8月12日,记者了解到,根据南宁市自然资源局官网公布的消息,9月上旬,南宁市有两块商住地公开挂牌出让。其中,热门供地大户——五象片区,168亩低密地块备受关注。另一块位于良凤湖旁边的湖景地块,同样不容小觑。

五象南丨168亩低密地块8.84亿元起拍

刷新楼面地价、众多房企抢“食”……热得发烫的五象新区,每一次商住地的拍卖,在南宁楼市江湖从来不缺爆款。

南宁市2020年第七十三期国有建设用地使用权公开出让公告显示,将于下个月9日公开挂牌出让的GC2020-079地块,位于南宁综保区华兴路东侧、华威路南侧、金良路北侧及金海路北侧、华海路东侧,出让总面积约168.68亩。

该地块一共有A(约66.415亩)、B(约51.411亩)、C(约50.858)三宗地组成。其中,A地块、B地块容积率均为>1.5且≤2.5,出让起拍价500万元/亩;C地块容积率>2.0且≤3.5,出让起拍价580万元/亩。

在规划设计上,B地块的东南角需要配建一所12班幼儿园,幼儿园独立占地,不纳入宗地出让范围。幼儿园产权属政府所有,须无偿移交给高新区管委会指定的部门安排使用。C地块则为零售商业、娱乐用地、商务金融用地。

土地开发建设方面,C地块须与A、B地块项目同时开工建设,不迟于A、B地块项目竣工。而且,竞得人须在C地块上建设一个总建筑面积不少于3000平方米的电影院和建筑面积不少于8000平方米的集中式购物超市(其中包含经营面积不少于3000平方米的进口商品直销中心。超市不包括家具建材市场、批发市场等)。

▲来自南宁市自然资源局官网据悉,GC2020-079地块作为一个标的整体出让,不接受联合申请。业内人士表示,地处热门板块,还主打低密,预计出让当天,或将引来房企激烈竞争。


经开区丨近70亩湖景地块不容小觑

说起湖景房,从曾经的南湖,到如今的五象湖,周边的楼盘可谓房凭湖贵。的确,在南宁,湖景地块出让永远不缺关注度,也成了众多房地产开发企业争抢的热点。

将于下个月10日公开挂牌出让的GC2020-081地块,位于经开区高岭路南侧、朋展路西面,出让总面积约69.913亩,出让起始价为人民币720万元/亩。

打开地图,GC2020-081地块所在位置正好在良凤湖旁。

来自南宁市自然资源局官网

相思湖、民歌湖大家都耳熟能详。说到良凤湖,不仅很多南宁市民没啥印象,记者也是知之甚少。记者查到一份南宁市规划部门发布的《南宁市良凤湖(大沙田湖)片区概念性规划》中,明确良凤湖位于大沙田片区、南宁市经济技术开发区、良凤江国家森林公园三区的交会点,属于水塘江综合整治工程的一部分,湖区水域面积约1平方公里。

按照上述规划,良凤湖将被打造成南宁城市新中心、水城璀璨的明珠,集商务办公、公共文化、旅游度假、休闲娱乐、宜人居住的五大功能为一体。

有如此愿景,业内人士预测,稀缺的湖景地块,或将引来房产大鳄“抢食”。最终花落谁家,众位看官拭目以待。