南国早报网-南国早报南宁讯 （见习记者黄静）2004年以来，南宁新兴苑小区业主与南宁家园房地产物业管理有限公司（以下简称家园物业公司）矛盾不断增多。不久前，小区召开业主大会，选聘另外一家物业公司作为小区物业服务企业。小区在选聘物业公司过程中一波三折，业主们担心两家物业公司能否顺利交接。 

　　老物业提价，遭业主反对

　　5月8日下午，新兴苑小区业主委员会王主任说，从2003年开始，家园物业公司就没与业主签订合同，小区内所收的物业费、停车费全部由该公司管理。小区第四届业主委员会改选后，要求收回停车费，由业主委员会来管理使用。而家园物业公司称，如果把停车费交出来，那么物业服务费用就要从原来每平方米0.45元/月提高到每平方米0.6元/月。很多业主反对物业公司的做法。

　　小区业主委员会从2005年开始，重新拟定各项条款，并向社会公开招标新物业。有七八家物业公司很感兴趣，可后来都放弃了。“这里面有很多现象太奇怪了，我们怀疑有人从中作梗。”王主任说，公开招标没成功，业主委员会根据相关法律程序，改为选聘物业公司。开始有10家物业公司参加竞聘，后确定下来的有6家，可到最后公开竞聘时，有5家物业公司又退出了。结果只有南宁市拓诚物业管理有限责任公司符合条件，且愿意接受每平方米0.53元/月的管理费用，被业主大会表决通过。

　　聘来新物业，有喜也有忧

　　对于业委会重新选聘物业公司的做法，该小区的业主持不同意见。5月8日，一位姓董的业主说，4年前她在新兴苑买下房子，住进来之后发现物业公司的服务态度也挺好的。该业主一脸担忧地说，家园物业公司已经管理新兴苑有十几年了，如果现在换物业公司，担心新的物业公司管不好。 

　　部分业主对换新物业公司的做法表示赞成。一位姓左的先生说，家园物业公司之前收取每平方米0.45元/月的管理服务费，业主停车又要交钱，承担的费用已经很高，物业再提价就很不合理了。还有一位姓石的业主称，家园物业公司把所有的停车费全部收走，是不合理的，而且其财务报告公布的很多费用非常离谱。

　　“拿出证据来，我们就撤离”

　　家园物业公司陆总经理称，该小区第四届业主委员会换届后，他曾与业委会讨论过签订物业合同的事，可有些东西谈不拢，所以合同一直没有签下来。

　　他说，其实业委会与物业公司最大的分歧就在物业服务管理费上，业委会要求把停车费交由他们管理使用，物业公司基于综合考虑，决定提高物业服务管理费。陆经理称，经计算，如果要保持现在的服务管理水平，低于每平米0.6元/月的费用是不可能做得的。

　　至于小区在选聘物业公司过程中，家园物业公司被怀疑从中作梗的说法，陆总经理说，招标选聘过程中，一些物业公司主动退出，是因为业委会开始时告诉这些公司，家园物业公司要退出新兴苑小区。但当这些物业公司打电话过来询问时，他很坚决跟那些人说“绝不会退出新兴苑小区”，这些公司才放弃竞聘。

　　陆经理说：“其实家园物业公司也不是赖着不走，如果业委会能够拿出合法证据，证明撤离家园物业公司是大部分业主的意思，那么我们就会撤离。”

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