七月，随着高校毕业生以及利用暑假进行社会实践的学生加入，留在南宁的外来人口增加，邕城房产租赁市场兴起一股不小的高潮。但不少租户因缺乏经验，屡屡遭遇租房陷阱

　　案例一：遭遇非法中介

　　受害者：某外贸公司新人张同学

　　镜头扫描：张同学是广西大学08届毕业生。今年4月初，他在网上看到一则广告“南宁南湖附近××公房，一房一厅，配套齐全，450元/月”。按着信息，他找到了温馨园中介公司。当他说明来意，一位自称姓王的女士表示：只需交付150元中介费，包租到房子。租不到满意房子前，不另收费。

　　据张同学介绍，王女士对他说只要交了费用，就可以去看广告上那套房。张同学没有多想，便交了中介费，签署了一份中介协议。本来是决定下午去看房，可准备出发时，王女士忽然告诉他，“刚才房东打电话说那套房子要留给亲戚住，不愿再出租了！这样吧，我再另外找一套给你。”

　　随后，王女士给张同学介绍了不少房子，可这些房子要么位置不好，要么价格偏高。有些看起来挺好的，但王女士称“都租出去了”。过了几天，等张同学再次光临时，发觉已找不到王女士，办公的地方被改成了凉茶店。

　　此时，他才想起，他不仅没有去看过任何一套房子，也没见过这家公司的营业执照。其后，有几个遭遇类似情况的人也在寻找王女士，他们也是交了中介费，却未曾去看房。在旁人提醒之下，他们才明白，遇上的肯定是“黑中介”。他们就是以物美价廉的房子吸引想租房的市民，套取了中介费后，便携款玩失踪。

　　点评：想租房的市民，应看中介公司是否具有《工商执照》和《房地产经纪机构资质证书》。非法中介往往以好房子低价位作为诱饵，骗取租户的中介费后，便逃之夭夭。而正规的中介公司在看房阶段一般不会收费，租户满意房子签署协议后才收取相应的中介报酬。

　　案例二：遭遇非法转租

　　受害者：某百货公司职员李女士

　　镜头扫描：李女士在南宁工作有两年时间了，可之前都是与友女合租，友女因工作离开南宁后，她才出来寻求新房子。当她亲自出去找房源时，才知道租房并不简单。李女士告诉笔者，在寻找房源过程中，她有不少教训。其中最为深刻的是今年6月中旬那次“转租事件”。

　　据了解，李女士通过一网站发布的信息找到了一户一室的独立房，里面有一个青年男子，自称是房东。他说，如果想租房，必须预交半年租金，并押一个月租金。随后，他拿出身份证和房屋产权证的复印件，展示给李女士看。因为觉得房子处的地段较好，房价不算贵。于是，李女士很快就租下此房。

　　搬进去才第三天，李女士正在用餐时，忽然听到外面一阵敲门声，她打开门一看，是一个陌生的中年人。还没等她开口，中年人就先奇怪地问道：“你是谁啊？小罗呢？该交房租了。”“房租？我不是交了吗？”李女士纳闷了。随后，中年人向她出示了房屋产权原件，她才知道之前的青年男子只是一个“假房东”，而站在面前的中年人才是真房东。

　　原来青年男子也只是租户，临近租期了，他没有经过房东的同意，就擅自利用伪造的身份证和房产证复印件，转租给了李女士，骗取了她的高额租金。虽然李女士是受害者，但假合同得不到法律保护，只能自认倒霉地再与真房东签署合同，再交纳一次租金。

　　点评：转租纠纷是近来租房的热点问题。不少人打着“房东”旗号，把以低价租下的房子，再高价租出去以赚取差额。而一些无良心之人，会以转租形式骗取租户的高额租金。在租房前，租户应先查清房主产权证明（原件）是否符合，再向公安局户籍科核实房主身份证。

　　案例三：遭遇合同细节

　　受害者：个体人员孙先生

　　镜头扫描：孙先生经营着一个小卖部。7月初，他在翠湖新城内承租了一套房子。房子内只有两张床，几张椅子以及一个旧式橱柜。房主是一个看上去很实在的大娘，签订合同前，她要求孙先生仔细查看了一遍房子。孙先生对水路、电路、门窗等都进行了确认，觉得还较满意，便签署了租赁合同。

　　据孙先生介绍，住了两天后，他购买了一个新的橱柜。旧的橱柜放着无用，且占地方。于是，他便去找房主商量。房主说，由你处理吧，反正我也用不到。过后，孙先生把旧橱柜当作垃圾给扔掉了。可是第二天，房主来找他索要橱柜，一听孙先生扔了，她认为孙先生违反了合同规定，私自把家具弄丢，需负全责。

　　孙先生反驳：“不是你让我处理的吗？”房主称，她没有让孙先生扔掉。让孙先生处理的意思是可以放在走廊，或者杂物房。孙先生口说无凭，说不过房主，只能怪自己太轻易相信人，自认倒霉地赔了100元钱。

　　点评：这是典型的口说无凭。租房时，不应轻信对方的口头表白和承诺，因为事后反悔的比比皆是，特别是涉及到财产和责任的，不管大小轻重，一定要坚持立字为据。签署合同前，要明确房屋租金和押金支付方式。水电、清洁、物业等费用，以及家电器维修等，都应写明责任归属。