3 景观设施成了摆设

　　业主：梁先生

　　遭遇：楼盘景观设施“放长假”

　　梁先生在南宁锦华园购房时，除了看中空气清新外，还觉得小区的园林绿化、景观设施不错，所以购房把父母接来一同居住。但是居住一段时间后他发现，小区的景观设施长期不开，这令他不满。

　　梁先生反映，小区设计有一个阶梯水槽，循环的水在园林里穿过，流水潺潺十分写意。但是，他入住半年多来，物业只在今年大年初一那天开过一次，其他时间都是停用。另外，在小区入口处，有一个用水托起的滚动大理石水球，还有景观射灯，它们也是“放长假”闲置。物业公司解释说，这是因为小区入住的业主少，如果长期开就会形成分摊电费增多。

　　对此，梁先生并不赞同。他认为，购房者花大笔钱买环境好的楼盘，就是想提高生活质量，必要的开支已经在业主的预算内。如果物业出于省钱，单方面闲置景观设施，就会使业主达不到购房的初衷，违背了业主的意愿。同时，景观设施有损耗期，“放长假”会使一些设施还没得广泛应用就老化了。

　　他认为，物业公司在决定景观设施的开与闭前，应当充分听取业主的意见，不要擅自作主张。如果已入住的业主大多数赞同开通景观设施，物业就要按业主的决定实施、落实。

　　点评：根据楼盘自身情况，物业可以选择在节假日等时段，有选择性地开放景观设施。这样一方面满足了业主的审美需求，又节省了费用，不让景观设施成摆设。