怪事四：不死就扩

在如今银根收紧、融资渠道相对有限的背景下，对于大企业而言，一定要为长远发展、不断扩大再生产而考虑。

某房地产研究院分析师在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，大企业在不“死”的基础上，一定会考虑扩大再生产，不断提升自己的市场份额，即便是市场冷淡也是如此。所以，大企业反而会积极寻求调整。

事实上，当前，包括房产中介在内的大企业正在寻求发展。信义企业集团总裁周俊吉指出，信义房产已更名为信义房屋，未来5年在全球门店数量将超过1000家，其中中国市场门店将达到700家以上。

怪事五：地王退地

日前，上海普陀“地王”因企业未能在规定时间内交齐土地款，导致土地被政府收回。近日，今年上海最大的一块纯住宅用地，挂牌一周，在“竞买申请人数”一栏，仍显示为“0”。

在退地、地块受冷的同时，今年不少城市都出现了 “流拍”现象。据媒体报道，1月，北京新年最大的一幅土地——广渠路15号地，由于投标企业不足3家，以流拍处理；4月上旬，深圳市5块出让土地中，有4块流拍；5月中旬，武汉9宗地块拍卖，有5宗流拍。此外，广州、成都、南京、东莞等城市也出现了流拍现象。

“退地”、“流拍”、“受冷”成为了当前土地市场的最新写照。

怪事六：忙着让地

最近两个月来，土地转让的现象正在蔓延。日前，中达股份(600074，SH)发布董事会决议公告称，公司董事会审议通过转让常州和成都的两幅工业用地。

5月16日，粤宏远A（000573，SZ）发布公告称，公司下属全资子公司广东宏远集团房地产开发公司于2008年5月14日在东莞市与北京万信投资发展有限公司签订了《股权转让合同》，以500万元的价格受让后者持有的东莞市万科置地有限公司50%的股权。

瑞安房地产（00272，HK）也发布公告称，5月19日，全资附属公司SOD与永菱通订立协议，永菱通将以11.25亿元的总代价，向SOD收购SOD的全资附属公司FPL25%的股权。FPL的主要资产包括上海瑞虹新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)等项目。

怪事七：勒紧裤带

“没有开发商不缺钱，小开发商缺钱，大开发商想做大也缺钱。”沪上知名房产专家蔡为民(蔡为民博客,蔡为民新闻,蔡为民说吧)在接受本报记者采访时这样表示。

长城金融研究所所长、北京大学中国经济研究中心兼职教授徐滇庆(徐滇庆博客,徐滇庆新闻,徐滇庆说吧)曾表示，目前的宏观调控货币从紧政策，受冲击最大的就是房地产行业。因为房地产行业严重依靠贷款，开发商只有通过各种方式让自有资金达标，才能获得一定比例的贷款，超额贷款今后可能会非常困难。

据媒体报道称，随着开发商的资金流日益趋紧，现在他们可以接受的3个月～6个月短期民间贷款的利率已经涨到30%～35%，而1年以上的长期贷款利率在20%左右，这一利率已经是国内银行的五六倍了，但是即使这样高的利率，开发商还不一定能贷到款。