为让房子租出好价钱，房东通常将其简单装修。但不少房东装修出租房时，省钱没省对地方，或者缺乏长远考虑，给自己和租户留下了后患。

省钱后患之1

装上二手门 财物被盗走

业主心情：后悔不迭

去年9月，黄女士拿到南宁市友爱路某小区新房钥匙，打算将其简单装修后出租。考虑到房子不是自己居住，黄女士挑选的装修主材以低价产品为主。

由于开发商安装的只是一扇木门，需要更换成防盗门，但市场上一扇较好的新防盗门价格在1000元左右，黄女士觉得这一费用太高。随后，她经朋友介绍，从一个专门回收废旧门窗的地方以300元的价格，淘回一扇二手防盗门。这让黄女士大大降低了装修成本，一套80多平方米的毛坯房，最后只花了2万元的基础装修费用。不久，黄女士将家里淘汰的家具和部分家电搬到出租房，并花900元添置了一台新的21英寸彩电。装修完后，房子很快以每月1200元的价格出租了。

钱是省了，但问题很快出现了。今年1月中旬，黄女士接到租户电话。对方告诉她，出租房的简陋防盗门被撬开了，租户的2000元现金和租房内的彩电被盗。此时，黄女士才后悔不迭，自己当初在防盗门上省钱是多么愚蠢。最后，黄女士与租户协商，彩电各付一半的价格再买一台新的，而新防盗门则由黄女士购买。

提醒：大门一定要装上好品质的防盗门。楼层较低的房子最好在窗户外面装上防护网，这样防盗更保险。

省钱后患之2

没做防水层 漏水殃楼下

业主心情：赔钱又伤情面

去年11月，陆先生在南宁金浦路买了一套90平方米的新居，由于这套新房离工作地点较远，暂时不打算自住。于是，他仅将房子简单装修，水电均未改动，也未做任何防水处理，就找人铺了瓷砖。不到一个月时间，陆先生就将新房装好出租。

今年3月的一天，陆先生接到出租房所在小区物业人员打来的电话。对方称，由于他家卫生间漏水，楼下住户部分木地板已经翘起变形，需要协商解决。经了解，原来是小区停水，租户在上班出门前，忘了关卫生间水龙头，导致漏水。但在赔偿楼下住户损失问题上，房东陆先生与租户发生了争执。房东认为该房出租时，房内设施完好，由于租户忘了关水龙头，才导致水漏到楼下住户，因此，应由租户负责维修楼下住户变形的地板。而租户则认为，承租的房屋没做好防水是漏水的主要原因，责任应在房东。最后经物业调解，陆先生和租户各承担一半赔偿责任，并要求陆先生补做防水处理。

提醒：作为租户，有权要求房东提供的房子在自来水、供电、燃气系统等方面是安全的，因此，房东在装修时，要把水电改造和防水处理等隐蔽工程做好。另外，选用的配件如开关面板、插座、水龙头等，千万不可一味贪便宜，为省这点小钱惹来大麻烦。

省钱后患之3

省去油烟机 油垢难清洁

业主心情：给租户当“保姆”

房东莫女士在南宁有3套出租房。最近，她收回了一套出租了3年的房子，这是因为该房厨房瓷砖上厚厚一层油垢让莫女士烦恼不已。

未安装抽油烟机，南宁一租户租用这套房子后，留下一层油垢让房主烦恼不已。

记者了解到，当时莫女士在装修这套出租房时，墙面和地面已装修好，厨房还来不及装电器，租户就急着自带家具入住。莫女士只得匆忙将房子出租了。打算把房子收回时，莫女士才发现，租户没有安装抽油烟机，经租户使用后，厨房墙上已是一层油垢。现在，莫女士还得花时间和精力来对付这些油垢。“我有一套房子出租出去的时间比这套还要长，但因为厨房安装有抽油烟机，墙上油垢就很少。因此我认为，即使是要出租房屋，厨房的抽油烟机是不能省的。”莫女士说。

提醒：为了保持房子整洁，在出租房装修时，房东不要忘记给租户装上抽油烟机等必备厨房用品，不要仅仅因为省一些钱而令厨房难以打扫。

省钱后患之4

瓷砖质量差 自住需返工

业主心情：自找麻烦

何女士在南宁东葛路某楼盘有一套80多平方米的房子，该房已经出租3年。最近，考虑到女儿就读择校问题，何女士打算将房子收回自住。她说，因为当年房子用于出租，所以随便装修了一下，用的都是质量比较差的瓷砖。现在自己准备搬进去了，需要再收拾一下。“我重新买了木地板，就铺在原来的瓷砖上面，墙面重新粉刷了一遍，房子焕然一新。只是卫生间以前买的瓷砖不好，严重渗水，整个卫生间很潮湿，衣物容易发霉。”何女士说，要把卫生间的墙砖拆掉重铺投资很大，而且还会影响邻里关系，她后悔当初没考虑周全，现在自找麻烦。

提醒：房子出租的时间长了，当你打算收回时，只需要在地上铺一层木地板，地面又整洁如新。而卫生间的墙面瓷砖、地面瓷砖不宜随便更换，建议用质量较好的。