南国早报网-南国早报记者 廖敏
对于购房者来说，精装修房真的是拿了钥匙就可以入住吗？8月22日本报推出关于推广精装修房的报道，引起了广大市民的关注。不少市民认为，现实中，精装修房有不少局限性，也带给购房者一些烦恼。购房时是否选择精装修房，还得多打几个问号
疑问一：是否会拉升房价
“羊毛出在羊身上，装修的费用最终还是体现在房价上，由购房者自己埋单。”不少购房者担心推广精装修房，很可能会引起房价上涨。
近几年来，南宁市不少楼盘都推出过精装修房，与毛坯房相比，两者在价格上存在一定的差别。就职于区直单位的罗女士，2005年6月购买了南宁市双拥路一小区的精装修房，单价是3100元/平方米。之后她了解到，自己所在小区共有两栋住宅楼，自己所在的那栋楼是精装修的，另外一栋则是普通的毛坯房。但是，两者在价格上差距不小，毛坯房的均价是2700元/平方米。这让罗女士感觉有些吃亏，每平方米相差400元，以面积为60平方米的房子为例，购房者要多掏2.4万元，这笔钱也足够自己到市场上采购原料、找人装修了。
“感觉精装修房是开发商提价的一个借口。”覃勇是南宁市一家医院的医生，他认为大力推广精装修房，必然会造成房价的上涨。从南宁市过去推出的一些精装修房来看，其价格都比同类住宅高出几百元不等。如果是全面推广精装修房，将会带动整个楼市价格上扬。覃勇谈到，在商言商，开发商不是“慈善家”，一般不会在原来的价位上还附送装修。
采访中记者发现，大多数购房者都表示，此次精装修房新政策的推出，有可能会对楼市带来不小的影响。
疑问二：装修质量能否保障
精装修房的质量问题，也是购房者关注的焦点。“普通家庭装修，业主亲自监督还难免出现各种各样的问题。由开发商批量式装修，质量是否有保障呢？”在采访当中，记者发现不少购房者对精装修房的质量表示“不放心”。
2006年年初，市民谢先生购买了南湖附近一小区的精装修房。看房的时候，开发商一再表示是精装修，只要带上家具就可以直接入住了，并且表示木地板、橱柜都是“牌子货”。交房时，谢先生满怀期待来到新房，可还没看几眼，一不小心就把木地板的踢角线给“踢”了下来。“我只是碰了一下，谁知道整条踢脚线就松动了。”谢先生拿出购房合同想看看这个木地板到底是什么牌子，结果在合同的“装修标准”上，却看到合同注明是“普通装修”，里面列出了外墙、内墙天棚、地面、门、卫生间等装修标准，就是没有写明所谓的“品牌”。谢先生虽然对装修的质量非常不满意，最后也只能自己掏腰包重新装修。由于合同上含糊其辞，业主要维护权益也难以有根据。
8月18日，记者在民族大道一楼盘的售楼处遇到了陆治宇先生，陆治宇与家人都表示不接受精装修房，他说：“装修的质量还包括是否达到业主的审美标准。”他谈到，家居生活发展的潮流就是日趋个性化，要满足这个要求，最好的方法还是让各个业主按照自己的审美要求、使用习惯、经济实力去决定如何装修。买了精装修房，如果业主不满意又有一定的经济实力，最终还是会二次装修，如此一来，就会造成资源浪费。
开发商能否在效果和质量上都做到让大多数购房者满意，这确实是一个问题。采访中记者发现，不少购房者都表示，精装修房做不到真正的“精”，对业主来说反而是件麻烦事。相比之下，开发商还不如在住宅的设计上多下点功夫。
疑问三：政策标准何时跟上
“取消毛坯房，推广精装修，制定出具体的政策标准更重要。”目前，国家强制的质量检验标准多是针对毛坯房，并没有针对精装修房材质、施工及验收的专门标准。对此，不少购房者提出“政策标准要及时跟上”。
时下，不少购房者在交楼的时候，会请验房师上门把关。作为专业人士，验房师能看出房子是否符合国家相关标准等问题，告诉业主哪里不符合某某标准，按规定应该如何。就职于广西大学的肖女士谈到，开发商通过招标圈定的装修企业，在大规模装修施工过程中，出现偷工减料、以次充好的情况并不是什么奇怪的事情。届时，业主应该根据什么标准去维护自己的权益非常关键。肖女士指出，国内目前还缺乏精装修房的验房标准。如果购房者简单按照购房合同上的约定去验房，就难有专业判断的根据，看不出是否符合规范。
“我认为全面推广精装修房，首先还需要国家出台相关的政策标准。”张能远是南宁市一名公务员，他谈到，有关主管部门有了政策标准，才能有效发挥监督作用。对于精装修房的质量，应该从专业的角度制定出具体的标准，一来让业主有据可依，二来可以约束开发商，三来出现纠纷的时候能有个客观的评判标准。张能远表示，在毛坯房交房的时候，常常出现因为住房的质量问题，开发商与物业公司互相踢皮球，让业主陷入扯皮纠缠之中。在住房装修中，涉及到的细节更多，有可能出现的问题也就更多，如果缺乏科学、系统、可行的政策标准，精装修房的全面推广，有可能造成房屋纠纷大大增加。
采访中，不少购房者表示，目前房地产行业还缺乏严格的行业标准和行业诚信自律，缺乏权威监督机构对装修材料和质量进行把关，国家出台新政的同时，必须配套出台细化的精装修房建设标准和交付使用标准，这样才能保证市场的健康发展。
