南国早报网-南国早报记者 李淑芹 文/图

　　南宁市江南有绿城印象、南宁奥园、碧园·南城故事等很多楼盘打出了“2字头”，但事实上，每个项目低于3000元/平方米的房子只有两三套。记者走访发现，这仅是楼盘吸引购房者眼球的“噱头”而已。

南宁奥园已初具规模。

　　特价房设在一楼 　　

　　采访时间：8月26日

　　采访楼盘：碧园·南城故事

　　所在地：南宁壮锦大道

　　价格：均价3350元/平方米

　　交通出行 “每平米2860元起”，在南宁市内星光白沙路口，一幅巨大的广告牌上的数字格外扎眼，原来这又是一个广告打出“2字头”单价的楼盘，叫碧园·南城故事。

　　项目虽然处于城市边缘，但有13路、40路、78路等多条公交线路直达。交通是否真如开发商描述那般便利？记者对此进行调查。

　　8月26日早上9时左右，记者从朝阳广场登上了78路公交车，沿着人民路、北大路走，随后过永和大桥，走南建立交下到白沙友谊路口，之后沿着白沙大道前行，最后拐进位于机场路一侧的万泰隆建材市场。下车后，记者发现要从这路车的终点站走到售楼部，其实还有挺远的距离，在炎热的太阳照射下，步行近千米，也不算是件轻松的事情。

　　虽然红灯数量不算太多，但是一路上耗时不少，大概55分钟。

　　如果自驾车，交通就便利多了。项目就在快速环道附近，从各个方向过来都很方便。从西乡塘过来有中兴大桥相连；从朝阳路过来则有永和大桥相连；从埌东过来，走葫芦鼎大桥相当快捷。如果是经常需要乘坐飞机出差的业主，住碧园·南城故事优势就更明显了。

　　生活配套 江南因为工矿企业多，各楼盘都会受到空气质量影响，但壮锦大道沿线所受影响还是比较小的。目前壮锦大道的车流、人流都不是很多，噪音污染也还不足以影响居民的生活。

　　因为位于城市边缘，因此在楼盘周围没有银行、餐馆等服务设施。对于居民来说，最实用的要算是距离楼盘500米左右的一个大型菜市。记者逛了逛，上千平方米的菜市里，经营的品种几乎囊括了生活所需的肉类、禽类、青菜所有产品，住在这里，日常生活没有任何问题。

　　楼盘销售人员介绍，以后小区内将会配套大型超市、餐馆等服务机构，甚至还将建设写字楼，完善商务需求。

　　房屋价格 2860元/平方米的单价，着实吸引了不少前来看房的市民。但是记者在向销售人员了解后发现，整个楼盘主推的3个大单元里，特价房只有3套，目前已销售了一套，仅剩2套，面积分别为113.06平方米和113.75平方米。折前单价为2981元/平方米，折后为2860元/平方米，明年年底交房。至于项目均价，已经达到了3350元/平方米。

　　因为施工原因，记者没能到楼盘内部实地勘察，售楼小姐介绍，该两套“2字头”特价房均是一楼，但是楼下有2.2米架空层。记者从沙盘看到，这两套房子紧邻小区行车道，深夜的时候，汽车噪音可能会传入室内。　　

　　房子面积超过100平方米  

　　采访时间：8月27日

　　采访楼盘：南宁奥园

　　所在地：南宁那洪大道

　　价格：均价3250元/平方米

　　交通出行 南宁奥园小区离碧园·南城故事不远，交通方面两者相差不远，13路、78路均可以抵达小区周边，40路公交车更方便，直达小区门口。自驾车方面，情况与碧园·南城故事基本一样。

　　生活配套 南宁奥园小区建设较早，因此配套商业比较成熟，记者在小区周边走了一圈，发现底层商铺有不少已经营业，像一些建材铺、杂货铺、通讯店都已经开业，业主要购买一些生活用品还是比较方便的。

　　小区周边还是很荒凉，小区广场对面则是大量的农民房毗邻。

　　小区对面还有周边唯一的一家金融服务机构农业信用社。而对于日常生活所需要的蔬菜、肉类，跟碧园·南城故事一样，两个楼盘共享有一个大菜市带来的便利。

　　房屋价格 南宁奥园作为城郊大盘，虽然区位不占优势，但是便宜的“2字头”商品房并不多，售楼小姐介绍，整个小区目前折后处于“2字头”价位的商品房分布于5＃、15＃、2＃楼的一层共三套，5＃、15＃楼一层面积都为119.93平方米，2＃楼一层为118平方米，售价为2900~2950元/平方米不等。此项目的均价也已经达到了3250元/平方米。

　　售楼小姐说，这些“2字头”房位置在小区内不算太差，只是楼层为一楼，但房子是处于垫高层的，并不是跟地面平行，跟传统的一层有所区别。