随着北京奥运会的圆满结束，南宁楼盘先前所掀起的“奥运”概念营销浪潮也随之消退。鉴于当前楼市依然处于低迷状态，各楼盘的应市动作，或将会直接影响到南宁楼市的未来走势。就此，记者深入楼盘现场，对南宁楼市气象的近况做了一番调查，结果发现，越来越多的楼盘开始借助价格战来抢占商机，不断探底房价，目前最低的优惠已经打到了7.5折。

据南宁市房产管理局最新出炉的房屋交易备案数据显示，2008年7月，南宁市普通住宅成交备案量环比、同比双双大幅下降，创下历史新低，当月共计备案住宅2698套，备案面积27.68万平方米，环比分别较6月份下降了22.43%和20.62%，与去年同期相比则分别下降41.90%、42.81%。与此同时，7月份南宁市二手房住宅成交备案套数共计566套，面积为53943平方米，虽然与去年同期相比分别上升1.98%、10.12%，但是环比却大幅下降，分别下降了57.48%、57.82%。

在南宁，市场一线的实际成交情况，通常会在一个月之后的房屋交易备案数据上滞后显现，即意味着7月份的备案数据实际上所反映的还是今年上半年的市场状况，而据记者走访调查发现，今年七八月份的南宁楼市，不论是推盘数量，还是成交量，甚至是售楼部的人气，实际上都呈下降走势，这在很大程度上预示着：南宁楼市连续数月的交易疲软态势，不仅难以在短期有所改观，相反地，成交量还有进一步萎缩的可能。

万平方米，环比分别较6月份下降了22.43%和20.62%，与去年同期相比则分别下降41.90%、42.81%。与此同时，7月份南宁市二手房住宅成交备案套数共计566套，面积为53943平方米，虽然与去年同期相比分别上升1.98%、10.12%，但是环比却大幅下降，分别下降了57.48%、57.82%。