南国早报网-南国早报记者 谢嘉明

　　今年中秋节作为国家法定假日首次放假，加上双休日，3天的小长假带来众多商机。而9月是楼市传统销售旺季，所以离中秋节还有一段时间，南宁一些楼盘就已经重装上阵，争夺中秋市场。由于今年楼市形势的不同，楼盘之间的竞争要比去年激烈得多

　　活动投入大过去年  

　　9月14日是中秋节，考虑到购房者在当日家庭团圆，南宁很多楼盘都把中秋活动安排在9月12日、13日。

　　查看近期的楼盘广告，发现南宁各楼盘的中秋活动异彩纷呈。活动内容有歌舞表演、业主赏月、美酒饮食，还有播放电影、时尚派对、抽奖猜谜等。有位于快速环道以外的楼盘，将燃放烟花、焰火，与购房者共享佳节。

　　为了表示自己所举办活动的隆重程度，一些楼盘要求参与者盛装出席，并限制参与人数，有的还明确要求男士着正装、女士着晚装。另有部分楼盘，则给购房者派出邀请函、请帖，参与者凭邀请函、请帖才能出席。

　　据了解，今年不少楼盘的中秋活动投入费用要比去年大。凤岭一楼盘有关负责人告诉记者，他们去年中秋节邀请业主前来猜谜、赏月，今年仅花在邀请知名表演嘉宾上的费用，就接近去年的中秋活动费用。

　　一位开发商则介绍，他们为了能在楼盘广场上安排活动，早在一个月前就花加班费请建设方赶工，同时还购买众多物品，精心布置礼台。他们认为，既然投入比去年大了，就要办出特色，办出效果。

　　南宁某房地产代理销售公司副经理施先生告诉记者，他了解到，南宁今年举办中秋活动的楼盘，投入费用基本多过去年。他认为，除了楼盘举办活动一年要比一年精彩、造成投入增加的因素外，还有受市场影响的原因。今年楼市形势转变，楼盘竞争比去年激烈，为了吸引更多的购房者，楼盘也就不惜加大投入。

　　也有楼盘悄无声息

　　记者发现，南宁不少楼盘都在紧锣密鼓地筹办中秋活动，有的楼盘则对此不紧不慢，没有举办中秋活动的打算。

　　位于青秀区的一楼盘，在今年春节期间开盘，目前销售过半。问该楼盘中秋期间有何活动，该楼盘有关人士笑了：“人家都搞活动，我们就不搞了，这样可以显得特别点。”

　　另一楼盘的工作人员则称，他们早在9月初就报了中秋活动方案，但因为楼盘负责人对是否举办活动一直定不下来，导致方案拖后而无法举办。“可能公司负责人对中秋活动的效果有不同意见，出于节省活动经费考虑，就不举办了。”这名工作人员说。

　　记者发现，在中秋节大张旗鼓举办活动的楼盘，一般是大型楼盘，对中秋节“装聋作哑”的则是中小型楼盘。这些不在中秋节举办活动的楼盘，有的只是出台优惠促销措施，有的则打算简单给购房者、业主发祝福短信。

　　一位业内人士说，楼盘举办一次中秋活动，花费少则几万元，多达数十万元。投入这笔钱值不值，体现出开发商的不同价值观。有的楼盘比较注重企业文化，每一个节庆日都不惜投重金举办活动，有的楼盘比较注重营销，他们宁愿把钱投到广告、宣传上。

　　还有些人士则认为，有的楼盘受紧缩银紧影响，资金出现困难，拿不出太多的钱来举办活动，投入钱少又怕活动效果差，从而导致他们对中秋节活动放弃。

　　巧借中秋打造形象  

　　中秋月圆，团圆、赏月是中秋的主题，南宁一些楼盘巧妙借中秋佳节，展示楼盘的优美环境、和谐氛围，打造楼盘形象。

　　南宁一楼盘的销售人员介绍，他们将在中秋节期间邀请业主，在小区的中心园林景区赏月、观景。“一边是高高的明月，一边是楼盘景观里的潺潺流水，多么富有诗意，相信很多业主会淘醉其中。”他对此满怀信心。

　　一位开发商告诉记者，为了庆贺中秋节，在8月下旬，他们就开始举办系列活动，内容有业主联欢、购房者插花比赛、楼盘给业主送礼等，主题是突出楼盘的和谐氛围。他认为，团圆、和谐是众多购房者追求的生活意境，楼盘如果能创造条件，让购房者充分感受，就能促进楼盘销售。

　　离市区有一定距离的楼盘，则在中秋活动中突出“远离尘嚣，放飞心情”。在快速环道附近的一些楼盘，将在中秋期间举行自驾游活动，让购房者领略“离尘不离城”的生活。

　　楼盘精心组织中秋活动，得到不少购房者的认可。一些购房者说，楼盘节假日举办活动，是对业主回馈的表现之一。尽管大家并不贪图能从活动中得多少礼物、奖品，但楼盘能在节假日想到业主，并为业主尽心意，大家觉得很满意。尊重业主、关心业主的楼盘，值得向亲朋好友推荐。

　　各出高招争夺市场  

　　不少业内人士认为，中秋给楼市带来商机，楼盘应当抓住机会营销。

　　近日，记者走访南宁一些楼盘，发现离中秋节还有数天时间，售楼部已经传递出浓厚的中秋气息。位于凤岭的一楼盘，在售楼部中挂出“祝中秋快乐”的横额，同时售楼人员介绍，中秋期间购房，购房者可享受重重优惠。另一楼盘在8月30日举办活动，购房者前来参加活动，得到了楼盘赠送的中秋礼物——一盒月饼。9月10日，记者收到城北一楼盘发来的短信，上面温馨提示中秋期间外出旅游，注意行车安全。

　　广西某房地产公司市场部经理林先生介绍，中秋节是楼市9月传统销售旺季里迎来的第一个传统节日，楼盘都想开门红，欲在9月、10月的房子销售打下市场基础，所以，楼盘的促销力度都比较大。他们楼盘就推出了一次性付款96折的优惠，像这样的折扣，基本与“五一”促销相当。

　　除了提供优惠折扣，一些楼盘还拿出较好户型的房子面市，以吸引购房者。一新开盘的楼盘，准备了一些“使用面积大过建筑面积”的房子面市。这些房子因为赠送的阳台面积多、预留的可作房子使用的阳光房面积大，使购房者得到不少实惠。楼盘有关人士介绍，他们让这些房子在中秋面市，是出于市场考虑的。因为大家都想在中秋楼市里抢一块蛋糕，要战胜竞争对手，就要使出杀手锏。