旧改后，北湖片区商圈焕发新活力。

金砖筑梦之西乡塘

南国早报记者 郭燕群/文 苏华/图

作为南宁市人口众多、生活气息浓厚的老城区，西乡塘区有着成熟的社区、配套完善的周边、热闹的夜市，这里大中院校云集，美丽南方等景区风景优美。在城市更新的市场背景下，西乡塘区也迎来发展的新机遇，重塑崭新的城西面貌，吸引更多人在此安居乐业。

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三万多亩旧改计划提升居住品质

2020年，在加强和改进城市更新方面，旧城改造(简称旧改)是西乡塘区的一大重头戏。截至目前，已经列入城区旧改项目库里的项目共有56个，涉及改造用地约3.1万亩。正在建设的项目有31个(其中雅里人家等五个项目已完成更新改造)，推进项目有12个，储备项目有13个。西乡塘区逐步成为名副其实的“旧改大区”。

以政府为主导，经过改造，一些原来不被看好的区域变了样。南宁市西乡塘区旧城改造领导小组办公室副主任唐立华介绍，按照“建设一批、推进一批、储备一批”的改造计划，西乡塘区正有条不紊地推进土地开发，着力推进改善、提升城西居民的居住品质。

目前，西乡塘正在实施的建设项目有五里亭片区、南棉片区、北大客运中心片区等26个，涉及改造用地面3795亩，涉及单位201个，涉及被征收户10144户，拆旧面积约267.35万平方米，需征收资金约181.2亿元，项目全部建成后，新建面积约达952.57万平方米，预计可完成投资546.4亿元。

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科学规划打造综合新社区

在西乡塘区众多旧改项目中，南宁火车站片区、中尧路片区城市旧改TOD项目备受市民关注。

据了解，火车站片区、中尧路片区两个项目均采用TOD模式，以站城一体化空间发展为核心理念，充分发挥南宁地铁1、2、5、7号线覆盖优势，科学规划与利用地铁沿线土地的地上、地下空间资源，实现土地与交通协调发展，实现车站及其周边用地开发效益最大化。同时，围绕轨道交通站点打造商业、服务业、新型工业、居住、办公、教育多元化一体的新业态，打造城市轨道交通商业圈，为西乡塘区经济社会发展奠定基础。

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加速更新，补短板破瓶颈

为了给城市的远景开发预留建设空间，西乡塘区尚未计划启动、正在开展前期调研分析的储备项目有13个，涉及改造用地面积约1.6万亩。根据旧改新政策的出台，西乡塘区今年稳步推进城区13个城市更新单元规划研究编制工作，力争每年新增3~5个储备项目。

西乡塘区在大刀阔斧进行旧改的同时，也在逐步完善城区商业布局、补齐基础设施短板。未来，西乡塘区将结合安吉、北湖、五里亭等商业区域的城市更新和地铁建设，进一步优化商业布局，引进和实施一批商业综合体项目，做强做旺商圈消费。

南宁地铁开通和清厢快速路通车，使西乡塘区的交通再上一个台阶，与埌东片区、五象片区无缝连接。基础设施方面，未来西乡塘将主动融入南宁市陆港型国家物流枢纽建设，配合推进南宁第二高速环路、南宁火车站扩容提质改造等区市重点交通基础建设工程，结合城区实际加快支路网建设，提高道路网密度。

同时，结合城市更新建设完善片区交通路网。在金陵镇、坛洛镇、双定镇实施一批道路交通和公共服务设施项目，提升小城镇承载功能，带动新型城镇化建设。