1月7日，南宁市自然资源局在南宁市民中心拍卖大厅，举行了2021年首场国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式。位于南宁综合保税区的185.79亩商住用地，以约16.35亿元总价成交。根据建设要求，该地块上的项目需要配建两所幼儿园和一所中学。加上此前已建成启用、紧邻该地块的小学，将形成完善的教育配套。

▲配建的两所幼儿园及一所中学位置示意图。

当天出让的是编号为GC2020-126的地块，具体位于平乐大道西面、丰威路南面、华威路北面，实际上就是平乐大道与南宁绕城高速路口的西南侧。该地块由东、西两宗地组成，之间相隔一条丰华路，其中东侧宗地面积较大，为105.8亩。

▲126号地块位置示意图。来源南宁市自然资源局

126号地块以700万元/亩开始竞价，吸引了多家区内外知名房企竞买。经过约1个小时的竞争，南宁绿地颖恺投资有限公司以880万元/亩的报价胜出，折合总价约16.35亿元，楼面地价4400元/平方米。

业内人士认为，该地块虽然位于南宁保税区，却紧贴五象新区，且可以通过南宁绕城高速快速通达市内其他片区，又紧邻规划中的地铁3号线南延线，交通优势明显。之所以以不到4500元/平方米的楼面地价成交，是因为有较重的配建任务。根据建设要求，126号地块上项目须配建至少13.6万平方米回建安置物业，相当于有约4成的建筑面积，都将由开发商出资建设，并以较低的价格由相关部门回购。

此外，126号地块上还要配建两所幼儿园，一所中学。两所幼儿园分别紧贴东、西宗地，中学则在西侧宗地的南面，华海华威路口东北角。据悉，两所幼儿园均规划为12班规模，中学按42班规模建设，建筑面积超2.54万平方米。这意味着，南宁保税区东北区域将新增两所幼儿园和一所中学的教育配套。记者还注意到，在126号地块西侧，就是2020年刚刚建成启用的平乐小学。加上后续建成的幼儿园和中学，该片区将形成从幼儿园到中学全龄段的教育配套。

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