何女士问：我有一套房屋，由于疫情，很久没有租出去，就委托置业公司，约定前两个月免租金。之后，置业公司将房屋低价出租，一次性收取了租客一年的租金及两个月押金。该公司现人去楼空，我能从租客手里收回房子吗？

赵明堂律师解答：置业公司跑路涉嫌诈骗犯罪，你和租客都是受害者。如果你与置业公司之间签的是租赁合同，可以解除并收回房屋，如果租客愿意继续租住，就要向你交付租金；但如果你与置业公司之间签的是授权委托合同且授权较广，就很难解除，需要到法院起诉置业公司追偿。

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