临近年末，作为楼市风向标的土拍又有新动静了。1月26日记者了解到，根据近期南宁市自然资源局挂出的国有土地出让公告，今年一季度，南宁市将出让7幅地，其中商住地约505亩。从目前公布的挂牌日期看，位于经开区的82.49亩商住地，将成为今年第一期公开出让的国有土地。该地块挂牌截止时间为2月25日。第二期、第三期出让的地块，都是工业用地。

首期商住地在良凤湖附近

根据南宁市自然资源局官网信息，2021年第一期国有建设用地使用权挂牌公开出让公告，位于经开区高岭路南侧、国凯一支路东侧的GC2021-001地块，将在2月25日截止挂牌。

该宗地实际出让面积为54993.12平方米（折合82.490亩）。在规划设计方面，地块的容积率＞2.2且≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

按照出让要求，竞得者需要在该出让地块西南侧、朋展路北侧配建一所36个班的小学。同时，在这所小学建设用地的东侧，配建一所12个班的幼儿园。

本期出让地块采用网上挂牌方式公开出让，起始价为人民币720万元/亩，不设上限。申请人可单独申请，也可以联合申请。不过，在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者，不得参加竞买。

记者注意到，这块地在良凤湖附近，周边还规划有体育馆。预计会引来不少开发商参与竞拍。

一季度还有四块地值得关注

近日，南宁市自然资源局公布了2021年南宁一季度土地供应计划。计划显示，接下来的三个月内，南宁将推出5幅宗商住用地，面积505.666亩，涉及五象、兴宁东、龙岗、青秀伶俐等多个区域。

其中，南宁综保区丰威路南侧、华威路北侧、华兴路东侧的地块，面积184.368亩；青秀区伶俐镇伶俐工业集中区邕江以南的地块，面积58.433亩；兴宁区那荷路东侧、恩湖路北侧的地块，面积122.53亩；邕宁区梁村大道以北的地块，面积57.845亩。

目前，上述四宗地的出让时间还没确定。具体何时挂牌，还有待官方发布。