近日，有关部门发布了2020年南宁人汽车消费大数据。2020年，南宁办理纳税申报车辆181295辆，总购车指出约327亿元，平均车价约为18万元。

那买了车的你，在小区是否拥有自己的车位了呢？

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车位迎来“降价潮”

据南宁交警数据，截至2020年11月，南宁市机动车保有量已经达到246万辆。但是许多业主仍然觉得“买不如租”，所以选择在小区内碰运气找车位，甚至不惜早起晚归停在路边停车位。

▲南宁市的道路停车位。

网上有一个简单粗暴的方法，作为是否需要购买车位的对比：

如果车位价格在车辆均价的60%左右，那就是便宜；

80%，也还是能接受；

如果超过了100%，那就基本没什么性价比可言了

以此倒推，南宁人购车均价为18万元，那14.4万元以内的车位价钱都是可接受范围内的。

但是有的时候不是你想买车位了，而是开发商想你买车位了。

▲南宁一小区地下停车场。

在此前，南宁许多项目都存在“捆绑车位”的情况。但在去年底，许多楼盘又开始进行车位大促销，动辄降价5万、10万，甚至买房直接送。

五象湖绿地国际花都车位清仓，单个车位约5万元，相当于原价打五折；

融创九棠府，车位原价约15万元/个，促销价将至6~7万元/个；

万科城原来车位15万元/个，年底促销价约12万元-14万元/个……

这种买完就降价的做法，不知道是不是和特X拉学的呢？

消费者自然也不是傻子，特X拉要维权，车位当然也要维权。比如南宁云景山语城小区的业主此前就反映，他们刚买2个月的车位降价幅度就达10万元之多！并且已经向上级主管部门反映。

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豪车遍地走，豪华车位也不便宜

而在有关部门发布的数据还显示，2020年南宁购车消费中，百万元以上豪车的数量有919辆。最贵的一辆车为劳斯莱斯车型，车辆发票价达到1140万元！

那南宁的土豪车位又是什么样的价格和配置呢？

以南宁人公认的豪宅，华润·幸福里、凯旋一号、大唐臻观为例，根据南宁住建局商品房销售公示系统数据显示，以上3个楼盘单个车位普遍都在40万元~60万元，而凯旋一号B1层的2个70㎡的车位，单个车位价格已经接近90万元！

▲华润·幸福里地下车库车位价格

▲凯旋1号地下车库车位价格

▲大唐臻观地下车库车位价格

要知道40万元~60万元的价格，已经可以买到BBA的奔驰E级、宝马5系和奥迪A6L了，而90万元，更是可以拿下宝马7系、奥迪A8L和保时捷718跑车了！

也难怪有段子称，相亲时不要看对方有房有车就够了，临走前还应该问一句：“这么晚回家，你停车方便吗？”有的时候，有个车位才是财富的象征。

这么昂贵的车位，自然也需要有匹配的配置。

以大唐臻观地下停车场为例，整个车库都做了全精装，仿大理石砖的墙面，环氧降噪地坪漆的的地面，都增添了高级感。此外，为了解决生活给水管、消防给水管、排污管、风管、电线管道等交错的管道杂乱与安全隐患，在吊顶引入多在高端酒店商场使用的BIM综合管线技术。而80%的车位都已加宽至2.6米，无论你是迈巴赫、劳斯莱斯还是悍马，都能更自如地停车。

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小区车位禁只售不租，投资车位需谨慎

去年12月，《南宁市停车场管理条例》已经获得审议通过，待自治区人大常委会批准后实施。未来，南宁将出台多项举措解决“停车难、乱停车”的问题。

新规来了！

规划改造老旧居住区，在不违反规划且征得居民等同意的前提下，允许利用小区及周边存量土地建设停车场。

鼓励盘活空闲用地，建设临时停车场的理念。

▲南宁市青山路一小区将小区道路一侧规划为停车位。

居住小区内按照规划要求配建的停车场和停车位，应当首先满足本居住小区的业主、物业使用人的停车需要。建设单位不出售或者未出售的停车位、车库，应当优先出租给本居住小区的业主，租金按照发展改革部门核定的标准执行；业主要求承租停车位、车库的，建设单位不得只售不租。

新政的实施，将会进一步助推车位市场回归理性。此外，目前新建小区车位与户数配比都会在1.2以上，通常来说都是可以满足大部分社区车位需求。大家如果是出于自住的话，购买车位无需太过恐慌；而如果是出于投资购买的话，也需要再三考虑。

毕竟出门除了“四个轮”以外，

南宁人还可以选择最爱的小电驴呀！