南国早报全媒体记者：徐庆成

3月31日，南宁综保区将有新的地块进入土拍市场。记者日前了解到，南宁市再推分别位于南宁综保区和邕宁区的两宗商住地，共约75亩。根据南宁市自然资源局公布的信息，这两宗商住地都将在本月底截牌。有业内人士表示，这两宗商住地位置都不错，而且竞价上不封顶，预计将引来不少房企竞拍。

地块一

南宁综保区GC2021-012地块位于南宁综保区华威路南面、海德路东面，折合28.481亩，为纯住宅用地。根据该地块的出让公告，GC2021-012地块容积率＞1.5且≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。截牌时间为3月31日上午，出让起始价为800万元/亩，不设上限。地块采用挂牌方式公开出让，竞买人可独立竞买、也可以联合竞买。

业内人士分析，2月份，南宁市楼市出现了“小阳春”，复苏的南宁楼市，五象片区仍然是购房者的首选。作为南宁市土拍市场的热门板块，五象片区内的土拍一直都不缺关注度。再结合此前推出的184亩安置地块来看，未来该片区的教育等基本配套将日趋完善。虽然此次推出的地块面积不到30亩，但地处五象南，位置较好，届时或将引来众多房企举牌。

▲GC2021-012地块位置示意图

地块二

3月31日，另一宗入市GC2021-013地块，位于邕宁区大村街以西、滕福街以北，实际出让总面积折合46.611亩。在规划设计方面，该宗地规划容积率为＞2.0且≤2.5。沿水系第一排建筑限高控制在60米以内。地块上须配置社区居家养老服务用房和婴幼儿照护服务场地。

该地块出让起始价为人民币1000万元/亩，挂牌截止时间以网上交易系统提示时间为准。同样，竞买该宗地，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

项目用地自签订出让合同之日起9个月内开工建设，自开工之日起3年内完成项目的整体竣工验收。记者注意到，开发商竞得该地块后，项目用地将采用装配式建筑技术建设。

▲GC2021-013地块位置示意图 图片均来自南宁市自然资源局网站