南国早报全媒体记者：王光家 文/图

    验房档案

    业主：李先生

    地址：南宁广艺路某小区

    户型：四房二厅

    建筑面积：135平方米

    验房师：精良验房胡政韬、刘超

    南国早报验房团本周来到南宁广艺路某小区为业主李先生的精装房进行验房，查出不少隐患，其中厨卫质量问题比较突出：厨房洗菜池下水管漏水、卫生间地漏堵塞、毛巾架松动易掉落。

△厨房洗菜池下水管渗漏，柜底积留水迹。

    打开厨房洗菜池下方的柜门，验房师发现下水管渗漏滴水，橱柜底板表面积留水迹。验房师判断，这是下水管道密封不严所致，是时下精装房中常见的渗水点，业主平时要注意检查，及时发现才能做到及时处理，避免橱柜板材因受潮而变形。对于此类问题的整改，一般仅需拆除下水管道进行重新密封连接即可。业主收房时，开发商的快修队可当场予以完成。

    验房师在卫生间发现毛巾架松动现象，此隐患有可能造成毛巾架脱落，建议维修方检查松动原因并采取措施。验房师提醒业主，部分精装房的卫浴五金安装质量容易出现此类问题，收房时一定要对其逐一检查到位，避免相应风险。

    此外，验房师在卫生间还发现地漏堵塞现象，需要维修方进行疏通。在该新居查出的其他质量瑕疵则包括阳台瓷砖破损、卧室木地板松动、阳台护栏装饰盖缺失等，验房师逐一给出修复建议。其中，破损的瓷砖需更换，松动的木地板需重铺。