根据此前58同城、安居客联合发布的数据显示，南宁购房人群首选片区就是青秀区，青秀区以其醇熟的配套成为了无数人向往的安居之所。因此，每年的青秀区“两会”，作为南宁经济社会发展的“风向标”,也让许多人格外关注。

青秀向东，凤岭滨江炙手可热

在今年初的青秀区“两会”中，延续了”整体向东，重点向南”的南宁城市主导发展方向，全力打造以先进装备制造、数字经济、现代服务业为主的青秀东，再造一个新青秀。此外，龙湖·凤岭天街、牛湾文旅岛、航洋·都市里、邕江夜游等项目的加速推进，都让青秀之东再次被点燃。

▲牛湾文旅岛效果图

要知道，南宁的每一个成长阶段，都离不开城市的东扩，而在南宁的成长史中，民族大道和邕江是两个浓墨重彩的轨迹。凤岭滨江板块（三岸大桥沿江板块）就是顺应历史发展的潮流而生。

凤岭滨江占据东盟商务区、仙葫半岛和龙岗半岛交会核心地带，或是凤岭南最后一片低密滨江居住区，承载南宁都心新商圈崛起的期望，城市中产和精英白领会聚于此。

根据此前规划，该片区功能定位为：南宁市邕江东段以滨水居住为主，兼具商业、景观、旅游、文化等城市职能的综合新区。它不仅拥有连接凤岭与五象的南向一线临江上佳区位，教育和商业配套日益完善，也让更多南宁人相信，凤岭滨江将成为南宁下一个高端居住区。

人居典范，理想生活践行地

上海外滩是十里洋场的起点，软红十丈，举目繁华；广州珠江新城傲立珠水之芯，见证历史变迁。

众所周知，随着城市钢筋水泥森林的发展，自然景观因其稀缺性逐渐成为一种“昂贵”的商品。而南宁人的母亲河邕江，更是能让南宁人有归属感，拥有一套推窗见江的房子，是无数南宁人的梦想。

试想一下，清晨，跨江而来的江风与阳光将你唤醒；傍晚，漫步江边，驻足聆听江水拍打岸边，欣赏沿途风景。这样的房子，确实称得上是一生之居。

沿江而居，不仅是对江景的向往，更是购房者对理想生活的追求。

据不完全统计，目前南宁单价超过2万元的楼盘有逾30个，其中江景房将近半数。而凤岭滨江的江景在南宁更是不可多得，因凤岭滨江整体板块容积率在2.0左右，少了许多回迁房、老旧小区、密集高楼的困扰。低密，才能更好地诠释了邕江美景。

在市区难觅的滨江跑道，与令人过目难忘的浩渺江景互相映衬，在这里不过是生活的日常。在凤岭滨江，你不仅可以欣赏宽阔的邕江江面，还能遥望3000亩灵龟山公园，夜幕降临，五象新区与东盟商务区的璀璨华灯也可以点亮你的梦。

得一方安宁，却不远离繁华。凤岭滨江除了拥有不可复制的自然资源优势，也保障了片区内的居住便利性。规划中的12万平方米的龙湖天街，改善了整个板块的消费体验，无需远行就能拥有购物中心、电影院等休闲去处，吃喝玩乐一应俱全。未来，版块内还将有规划中的第三座南宁航洋城，市中心的繁华和烟火气，你在这里都能找到。

此外，因凤岭滨江紧邻凤岭和五象，从片区出发，你只需两三首歌的时间，便可以快速通达会展航洋城、万象城、盛天地等商圈。

▲天街商业效果图

目前，凤岭滨江已有的青秀东广场、东方广场、广西中医院大学第一附属医院等配套，可以满足大部分片区内居民的日常所需，三甲级医院——广西中医药大学附属瑞康医院凤岭南医院，已确认落地凤岭板块，护航居民的健康。

随着滨江路通车时间的日益临近，以及那安快速路、高坡岭路（凤岭北段—仙葫段）、凤岭南路立交桥主线通车，让此前许多人对于交通不便的担忧烟消云散。而在《南宁市城市轨道交通线网规划（2020-2035）》中3条地铁（6线、7线、S0号线）的蓝图，以及双向八车道的三岸大桥，更是将打通凤岭滨江的任督二脉，将凤岭滨江板块与五象新区、江南区等地相串联，S0环城线更是四通八达，无论是选择自驾出行，或是公共交通，都能畅通无阻，也给人多了一分期待。

总而言之，无论恢宏的城市规划，还是贴心的生活配套，凤岭滨江都能一手掌握。凤岭滨江的卓越，享受到的已经不仅仅是安居这么简单，伴随着电商四巨头京东、阿里巴巴、唯品会、苏宁落户南宁，这个片区的居民还将可能是高知分子、企业高管、年轻的城市新贵等更纯粹的群体，势必也将助推片区教育、商业等方面的进一步升级。

龙湖典范，凤岭滨江赋能者

土地与房子就像面粉与面包，凤岭滨江板块此前曾拍出多块“万元地”，区域未来价值不言而喻。但是在凤岭滨江许多楼盘，你都能听到“龙湖”这个名字，因为与龙湖为邻，是一种自豪感；与天街相傍，更是一种获得感。龙湖不仅仅只是盖房子，更是以更大范围的城区建设、更长时期的城市活力为主要目标，为整个片区加速赋能。

龙湖凤岭滨江成绩单

银河龙湖江与城

2020年商品房成交金额18.94亿元，位居南宁市单盘金额榜TOP12、青秀区单盘金额榜TOP4、凤岭南滨江板块单盘金额榜TOP1，占比板块43%份额。

2020年商品房成交面积16.17万㎡，位居南宁市单盘面积榜TOP10、青秀区单盘面积榜TOP3、凤岭南滨江板块单盘面积榜TOP1，占比板块48%份额。

龙湖盛天双珑原著

2020年商品房成交金额4.55亿元，位居凤岭南滨江板块单盘金额榜TOP3，占比板块份额10%。

2020年商品房成交面积1.59万㎡，位居凤岭南滨江板块单盘面积榜TOP6，占比板块份额5%。（以上数据来源均为克而瑞）

2020年，作为南宁改善型住房大年，涌现出了一个又一个精品，龙湖集团作为2020年中国房地产百强中的TOP10，龙湖盛天双珑原著更是吊足了所有人的期待。龙湖盛天双珑原著整体容积率为1.8，产品非常纯粹，仅为高净值的别墅和大平层，是目前整个凤岭滨江版块容积率最低的项目之一。邕江环绕，低密静居，双珑原著所拥有的低密生态资源，恰恰成为其高端人居潜力属性的加持。

坐拥如此江景，自然也要匹配足够产品力的项目。双珑原著出自汇张思建筑设计，与国内超级豪宅汤臣一品同源，也是南宁唯一一个外立面材质局部采用铝板装饰的项目，从项目外部便能感受到与众不同。项目设计有南北和东西双轴，南北轴可在3分钟之内步行至邕江岸边，东西轴则串联起“君子六艺”，将中式习礼融入全龄景观功能区。同时，还辅以“龙小湖”乐园，寓教于乐。

为了能更好地展现邕江环抱的景观，双珑原著可谓是动了许多巧思。以样板间为例，客厅的窗墙比达到了惊人的70%，真正实现了270°观景。而使用面积约25㎡的阳台，2.9米大飘窗，都是从室内到室外的延续。

 每一座原著系产品，都是龙湖对于城市的探索，也是龙湖为当地呈现的美好人居生活范本。而每一座天街，则是龙湖对商业地产的不断追求和为片区带来的新鲜活力。

“一座天街，改变一座城”，自从龙湖集团在重庆打造了商业地产项目传奇之一的龙湖•北城天街起，天街模式便被业界奉为标杆。

目前，龙湖商业以“天街”为主品牌，实现全国核心市场布局。2020年上半年，商业租金增长22%至26.7亿元。目前集团已开业商场达40座，开业建筑面积387万平方米，整体出租率94.7%，已合作品牌与商户超4500家，战略合作品牌超340家。

也正因如此，龙湖天街可谓是弥补了凤岭滨江板块商业领域重要的一块拼图，为片区价值带来了一块重磅砝码。

与一般的商业模式不同，龙湖天街的商业模式更注重互动和参与。南宁龙湖天街，作为青秀东目前罕有的大型商业旗舰，凭借龙湖沉淀20余载的商业经验，打造南宁公园式体验商街，将给南宁人带来耳目一新的消费体验。

 ▲龙湖天街效果图