每一个好的作品，都值得被众人追捧。中建·邕和府以恢弘之势持续撰写江南区楼市佳绩，2021年以央企精工再启邕城。自2019年9月28日首开至今，邕和府创下超18亿元的业绩，成为整个南宁都少有的现象级红盘。在众多期待下，二期全新组团即将应市加推，以实力演绎“王者归来”。

▲示意图

“沙井王者”

缔造楼市传奇

市场始终是检验楼盘品质的“金科玉律”。正如中建·邕和府，自面世以来便广受市场追捧。2020年更是傲视沙井板块一整年，最终登顶销冠宝座，以年销超12.5亿的骄人业绩成为焦点。

如今，中建迎来2021年首秀——二期全新低密双公园组团正式亮相。二期将如何焕新，接下来让我们一探究竟。

临湖而居

以稀缺定义尊贵

▲凤巢湖实景图

真正的稀缺资源，是生而不再。

交通、产业、商业、公共服务，都是可量化指标。然而，这些都可以复制、超越和替代。真正有价值的，不是人为的配套，而是那些不能被替代和复制的稀缺资源。

城市历经多年发展，南宁主城湖景好房难觅；而湖景配上双公园，更是成为可遇不可求的极佳生态。与公园相靠、临湖而居，感受离尘不离城的都市静谧，俨然成为现今城市生活的奢侈。而坐拥城市生态不动产，住宅也远超居家本身，成为不可复制的人居精品。

凤起巢鸣  中建·邕和府I璟园

双公园低密组团升级登场

▲中建·邕和府航拍实景图

中建·邕和府在历经南宁市场的见证后，压轴之作——中建·邕和府 I 璟园正式登场。作为整个社区生态资源及景观视野好、居住密度低、产品格局优的全新升级组团，璟园拥有天时地利人和。

1.87容积率低密奢品 城市罕有臻境

▲中建·邕和府鸟瞰图

当建筑的高度与密度都在做减法，就意味着与自然有了更加亲密的互存关系。中建·邕和府|璟园的综合容积率低至1.87，量身打造18层小高层及7层洋房低密业态：整个组团密度仅约9.9户/亩，对比传统3.0容积率以上普通高层住区超19户/亩的居住密度而言，以37%的容积率的减少带来的是47%居住密度的降低。从整体的园林绿化到每栋房屋间的距离，都做了优化提升。居住密度的降低，为每位居者营造了更为奢阔的生活尺度。

湖园无界 绿肺之芯全城竞藏

▲中建·邕和府航拍全景图

自古以来人们都有逐自然而栖的期许。中建邕和府|璟园，深谙人类亲近自然的本性，于城市中打造自然气息的公园居所。中建·邕和府 I 璟园组团不仅临凤巢湖湿地公园（在建）、马巢河-凤凰江景观带（在建）而居，更是盘踞在社区绝佳的——规划中的体育主题公园边上。推窗望去，盎然绿意充盈。

双“楼王”加推

独家C位限量抢

除了全新组团中建·邕和府I璟园享尽天时地利人和之外，本次加推新品——21#栋2梯3户小高层、33#栋7层花园洋房更是无比出众，是全新组团当仁不让的“楼王”。

21#2梯3户小高层

视野C位 公园湖景尽收眼底

21栋位于中建·邕和府社区核心中轴，不仅南向坐享2800㎡二期中庭园林景观，更是正南向即可远眺体育公园用地。再加上南面全为仅7层的洋房组团，再度放大视野开阔的巨大优势。

▲示意图

居住体验升级

更少的层高，意味着更加出众的居住密度。21#栋仅18层高，以4口之家为例，18栋2梯3户小高层平均密度仅约200人/栋，而传统百米高层人均密度远超500人/栋。

梯户比越高，意味着居住密度更低的情况下，居住体验提升更为显著。2梯3户楼栋布局，相对于传统2梯4户、2梯6户、3梯8户等高层塔楼，空气流通、采光更优，户与户之间干扰大大减少，推窗眺望，带来更加广阔的景观视野。

全系3+1房，领衔革新体验

21#小高层楼王全系标配3+1房，100-120㎡高赠送进阶大户。以买大3房的价格获得4房的空间，多一间房更多的生活选择。

▲20/21#1单元标准层平面图

33#栋7层花园洋房

中轴C位 与公园咫尺之遥

中建·邕和府7层纯板式花园洋房，是真正意义上洋房品类。33#栋作为项目中洋房品类唯一一栋在中轴线上的“尊者”，不仅独享北向约2800㎡的二期组团中庭园林景观，更可睥睨南向规划中的体育主题公园。

7层板式真洋房产品，正南正北通透的纯板式设计，将打造无可比拟的通透、采光与景观格局。仅七层的亲地居所，3.1米罕有层高，将延伸自然与建筑的边界，使住在风景里成为现实。一梯两户的户型配比，开启尊贵归家礼序，畅享私密、安全的归家之旅。

建面约125m²3+1房高赠送户型，全系标配约7.5米面宽、2.3米进深巨幕观景阳台，IMAX巨幕级视野，俯仰天地美景。奢阔主卧套房，拓展后进深超6.8米、开间3.7米，尊享私密生活。而开间达5.6米的次卧可变空间，居家场景随心换，自由百变空间让家与家庭共成长。

▲户型解析图

2019年才首入邕城，中建·邕和府获得市场认可之迅速，绝非偶然。作为建筑科班出身，中建·邕和府对于产品的打造得心应手。过去的2020年，中建·邕和府精装高层、2梯3户毛坯小高层、7层花园洋房三大产品系相继加推，每个业态问世都将产品尽可能雕琢到精致，一入市均成畅销品，市场赞不绝口。

500强央企著品

实力匠造精工典范

▲图源网络

中国建筑，全国知名企业，以惊人的建筑造诣，打造了无数“世界的脊梁”，实力卓然。

而中建信和地产作为为中国建筑旗下成员企业，曾荣获多项大奖，以中建优+工法为核心科技、科班打造坚实的建筑品质为广大业主提供安全可靠的品质保障。

中建邕和府在规划之初，从研发设计、建材选择到工艺匠造，每一个细节都依循严苛的机制，以求达到标杆品质。本次二期新品亦将传承精工品质，再造人居精品。

42班公立小学在侧

目送式高标准教育

▲贵义路小学、贵义路幼儿园效果图

百年大计，教育为本，中建邕和府深谙当代人居对于教育的诉求。2020年4月17日，由中建·邕和府投资配建的42班贵义路小学及12班贵义路幼儿园正式开工，高标准的公立教育配套资源正式落地。学校交付后将引进江南实力师资、配备领衔片区的全新教育设施设备。未来将形成良好的教育社群氛围，从小开始，给孩子优质启蒙，给下一代更高成长起点。

沙井3地铁规划官宣

板块腾飞加速度

2020年12月16日，南宁自然资源局发布《关于南宁市城市轨道交通线网规划（2020-2035）报送审批前公示的公告》，沙井迎来4号线北延、6号线及8号线的“3地铁”规划布局。其中4号线北延线沿三津大道敷设，紧邻中建·邕和府设下津路站。随着3地铁规划的披露，沙井迎来前所未有的高光时刻，而站位沙井板块“黄金要道”——三津大道的中建·邕和府，必然是铁、学、商配套俱全的人居宝地。

▲地铁规划线路图

买房即赠约3万元全屋智能家居

三星级智慧社区全面守护

中建与富士康强强联手，于2020年5月以高分通过南宁三星级智慧小区设计评定，不仅能让业主先人一步享受智慧时代红利，更能免费享受约3万元的全屋智能家居，带来5大智能体系、15重科技守护的贴心关怀。

多重利好叠加

高附加值大盘

若凭先天优势，仅仅打造舒适住区不难。但对于力图打造区域标杆的中建而言，对于产品力的追求绝不仅此。中建力争从社区规划、园林设计、板块全新的幼儿园-小学教育配套规划、高端的智慧社区打造等各项跟人们生活紧密联系的方面，提供更具有高附加值的产品力提升。这些理念，均体现了中建对于拓展城市幸福空间的美好诠释。

如此稀缺的优质不动产资源，对于满足追求生活品质的家庭而言，可遇而不可求。对于换房人群而言，中建·邕和府 I 璟园可谓对于自己旧房子的全面升级，是非常理想的改善置业优选；而对于首次置业客户来说就更是难得，一步到位满足未来多年的舒适居住需求。

目前21#2梯3户湖景小高层、33#7层纯板式花园洋房双楼王已开启预约，欲购从速！

@中建·邕和府

地铁口（规划） 学府旁

央企智慧社区

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