南国早报全媒体记者：徐庆成

保障性住房项目、违规外收、延期交房……日前，网上出现一则推文称，南宁一个名为“古汇公寓”的项目系保障性住房，延迟交房，推文受到不少关注。4月10、11日，南国早报记者就此采访时，开发商相关工作人员表示，该项目确实延迟交房了。不过，项目为普通商品房，此外，开发商是按在主管部门的备案价卖房，收取购房款、开收据，不清楚中介卖房时是否有外收行为。

网友投诉丨“保障性住房项目也有问题？”

记者注意到，在这篇《保障性住房项目也有问题？南宁这个盘被爆违规外收、延期交房！》的推文中，文中称这个“创新保障性住房建设”项目，是“古汇公寓”，位于南宁市衡阳西路6号。

该网友称，古汇公寓于2020年10月10日发出的延期交房通知，告知将原定于2020年10月31日交付的房子延期至2021年5月31日交付，延期7个月，延期时间大大超出了购房者的承受能力。

同时，这名网友还提及“古汇公寓”存在违规外收。南宁市住建局商品房销售公示系统显示：该楼盘审批拟售毛坯均价为7595.25元/平方米左右，实际售价到了9500元/平方米，外收约2000元/平方米。

该推文在网上推出后，立即引来众多网友关注。

▲等待交房的“古汇公寓”。

记者调查丨项目并非保障房，但确实延迟交房

“古汇公寓”项目是不是“保障性住房”？是否真的存在上述问题？4月10日下午5时40分，记者驱车来到该项目建设施工现场采访发现，“古汇公寓”的开发商是“广西古汇投资有限公司”。

现场的值班门卫称，时值星期六，工作人员已经下班了，销售中心也锁门了，记者要了解项目的详细情况，可于周日上午9时后来采访。

记者在该项目建设施工现场看到，“古汇公寓”就是一栋楼，项目建设已经收尾。

11日上午11时许，记者再次来到“古汇公寓”项目销售中心。广西古汇投资有限公司一名姓于的工作人员告诉记者，该项目并不全是“保障性住房”，而是包括有公租房和商品房。她向记者出示了“古汇公寓”开发建设的“五证”（建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》）。她还称，公司在2018年10月18日、2019年8月28日和2021年2月4日分别办理了住宅、商铺和地下车位预售证，这些都可以在南宁市住建局的官网中查得到。

同时，这名工作人员也坦言，可售部分的房子已卖完，但确实延迟交房了。不过，这主要是受新冠疫情、天气等不可抗拒的因素影响。公司也把延迟交房的通知以信件形式发给了相关购房者。

“古汇公寓”项目的项目经理告诉记者，该项目计容面积的30%是公租房，70%是商品房。此外，因为项目是外包给中介公司销售，中介公司是否存在违规外收行为，开发商并不清楚。等今年的三月三假期后，公司会出一个具体的交房方案。

▲“古汇公寓”商品房预售许可证。