何女士问：

老公婚后瞒着我买了两套房子，目前登记在他一个人名下。同时，他还瞒着我欠了20万元的债务。我有权利拍卖房子抵偿债务吗？

林剑律师解答：

房屋是否属于夫妻共同财产，要看购房款是否属于夫妻共同财产。由于房屋登记在何女士的丈夫名下，未经他同意，何女士无法变卖（拍卖）该房产。

如果何女士的丈夫购房时用的钱款属于个人财产，则房子属于他个人；如果购房时使用的是夫妻共同财产，纵然只登记在何女士丈夫名下，仍然属于夫妻共同财产。

根据相关法律规定，夫妻一方的财产包括：一方的婚前财产；一方因受到人身伤害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。

要注意的是，如果用个人财产支付首付款，但用共同财产还贷，倘若离婚，双方共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，应由产权登记一方对另一方进行补偿。至于何女士丈夫欠下的20万元债务，由于何女士并不知情，如果该负债不是为家庭生活所需或夫妻共同生产经营所产生，则不属于夫妻共同债务，何女士没有偿还义务。

（南国早报陆旺整理）

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