梁先生问：

我在婚前全款买了一套房，婚后该房用于出租，现在妻子要求离婚，我想问婚后那套房的租金算夫妻共同财产吗，妻子是否有权分割？ 

黄海萍律师解答：

最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。但是，对夫妻一方婚前全款购买的房屋，所取得的租金是否认定为孳息，在司法实践中存在争议，需要区分不同的情况处理。

婚前购房在婚后自行出租，租金应认定为经营性收入，离婚时应作为夫妻共同财产予以分割。但该租金已经用于家庭开支的，无法分割。

（南国早报石慧琼整理）

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