验房档案

   业主：蒋先生

    地址：南宁凤岭南路某小区

    户型：四房二厅

    建筑面积：101平方米

    验房师：精良验房朱建军、刘超

    南国早报记者 王光家 文/图

    南国早报验房团本周来到南宁凤岭南路某小区为业主蒋先生的精装房进行验房，查出厨房洗菜盆下水管漏水、次卧木地板松动、主卧窗扇玻璃划伤等质量问题。验房师提醒业主，这些质量问题大部分需要返工整改或更换。

△厨房洗菜盆下水管漏水。

    验房师查验厨房，发现洗菜盆下水管漏水。整改时，维修方需拆除下水管，重新密封连接，确保通水试验时不再渗漏。据了解，此类漏水事故近期在精装房出现频率较高，因此提醒施工方注意施工细节，并做好工程验收工作。

    主卧一扇窗一扇玻璃被查出存在较严重的划伤痕迹，影响美观且有破裂风险。验房师建议，维修方应对问题玻璃进行更换。

    厨房墙砖空鼓比较严重，其中一面墙有9处墙砖空鼓。验房师表示，该空间所存在的墙砖空鼓现象有蔓延风险，为避免安全隐患，建议维修方重新铺贴。

    验房师在次卧查出木地板松动现象，脚踩上去，有明显的下陷感。建议维修方拆开木地板，填实基层后重新铺贴。

    此外，验房师在新居还查出墙面开裂等问题，影响美观，建议维修方开V型槽至墙体，清理基层后再铺抗裂网、刮腻子、刷墙漆恢复原样。