何女士问：

2018年，我与老公结婚前婆家给了我18万首付，我自己出15万，以我个人名义商贷买了一套房子，至今已经我已经交了3年月供。现在我想诉讼离婚，请问房子应该归谁？

林剑律师答：

何女士离婚时可以主张将房子判归其所有，由何女士继续支付剩余贷款。对于共同还贷部分及其产生的增值，应考虑购房背景、出资数额等因素，由何女士对男方进行补偿。

婚前男方父母给女方的这18万，如果明确约定是借款，何女士应当归还。如果双方无特殊约定，又没有其他证据证明是男方父母对自己子女的赠与的，加上房产登记在何女士的名下，一般会认为是对双方的赠与。如果有证据证明这18万元是男方父母对自己子女的赠与的，则属于男方的出资。

此外，双方结婚后是由何女士交月供，在夫妻双方对婚后财产没有特殊约定的情况下，该套房产的月供属于夫妻共同财产进行的还贷。但在双方无法协议处理的情况下，何女士可以主张房屋的所有权，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，同时考虑购房背景、出资数额等因素，应当给男方相应的补偿。

5月28日（周五）下午值班律师

林剑律师，广西锐嘉弘律师事务所专职律师。擅长刑事辩护、婚姻家庭纠纷、继承、房产合同纠纷、道路交通事故、民事合同、山林土地、行政诉讼、医疗纠纷、海事海商诉讼、拆迁补偿、行政听证等。联系电话：18776717707

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