南国早报全媒体记者：王光家

验房档案

业主：方先生

地址：南宁友谊路某小区

户型：三房二厅

建筑面积：91平方米

验房师：精良验房凌恒超、刘超

卫生间花洒水管漏水。

早报验房团本周来到南宁友谊路某小区为业主方先生的精装房进行验房，查出两处漏水、电线接反等较严重的质量问题，验房师提醒施工方应及时整改。

第一处漏水位于厨房洗菜盆下水管，柜体内部出现局部潮湿。验房师表示，渗水会破坏柜体，维修方应及时上门服务，将下水管道拆下来，然后重新密封连接，确保连接后通水试验不再渗漏。

第二处漏水位于卫生间花洒水管，水珠沿着花洒管子滴落，影响使用。验房师判断，这也是连接不当所致，建议维修方拆除花洒之后重新密封连接，确保不再渗漏。

在客厅，验房师发现一个插座的火零线接反，如此容易导致短路，维修方应返工，按规范正确连接。

验房师在房间查出木地板松动现象，人踩在上面，有较明显的凹陷感。维修方需拆开木地板，填实基层至水平，然后重新铺贴。此外，在该房间，验房师发现门套掉漆较严重，影响美观，维修时需用与门套颜色一致的油漆修补，修补后若还有明显修补痕迹，则应更换。

厨房墙砖被查出空鼓。验房师说，墙砖空鼓存在开裂、脱落的风险，维修时，需用切割机沿砖块边缘切开，凿除空鼓砖块重新铺贴或灌浆处理，修补后敲击检验时应无咚咚响。