南国早报全媒体记者：张文卉

6月10日，位于南宁兴宁区望州路西北侧、长兴路东北侧、望州路北三里西南侧的旧改用地GC2021-026地块挂牌出让。该幅地块由两宗地组成，总占地53.833亩，被广西琮岳房地产有限公司以40756.6163万元底价收入囊中。地块一、二的成交楼板价，分别为3542元/㎡、3595元/㎡。▲地块位置。

南国早报客户端记者了解到，本期GC2021-026地块采用挂牌方式公开出让，两宗地作为一个整体标的，竞买人须同时取得两宗地的竞买资格，并同时对两宗地进行有效报价，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。

据悉，GC2021-026地块的性质为城镇住宅用地、零售商业用地，地块一容积率＞2.5且≤3.24，建筑密度＞25%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米；地块二容积率＞2.5且≤3.0，建筑密度＞25%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

地块要求竞得人须提供住宅回建安置房总面积≥2010.94平方米，回迁房屋套数不少于15套。应安置面积房屋结算价格按照出让性质住宅（毛坯）9568元/平方米计算（含地价款）。

从位置来看，该地块位于老城区，周边配套成熟，生活氛围浓厚。周边有虎邱小学、博锐医院、人民公园、狮山公园、北湖商圈等配套，距在建的5号线虎邱村站约750米。周边在售项目不多，主力价在10000~12000元/㎡。

业内人士分析，作为南宁城市文化发展的根脉，望州路板块发展至今，已经亟需城市更新。此次地块开发将为望州路的城市焕新起到引领作用。

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