南宁市何女士问：我与李某于2012年8月登记结婚。婚后半年，我用出售自己的婚前房屋的款项购买了一套房屋，总价款为89万元，房屋产权登记在我的名下，现该房子已增值150万元左右。现在我要与李某离婚，李某说该房子及增值部分均属于夫妻共同财产。这个说法有法律依据吗？

林剑律师解答：一方婚后用个人财产购买房屋，离婚时该房屋属于“个人财产的替代物”，应认定为个人财产。本案争议财产是何女士用出售自己婚前房屋的款项购买的，即何女士的婚前房产转化为货币形式，然后再由货币形式转化为涉案房产，不影响其个人财产的性质认定，也就是说，这套涉案房产还是何女士的个人财产。同时，根据最高人民法院相关司法解释的规定，该房产的自然增值部分也属于她的个人财产。

（南国早报记者 巫碧燕整理）