南国早报全媒体记者：蒋文跃

黄先生问：去年6月他和邓某签了一份协议约定，邓某在2021年5月12日办得单位房产证后7天内，将房屋过户给他，过户后三天内向邓某一次性支付房款80多万元。但各种原因邓某没有办得房产证。2021年5月25日邓某单位因危房问题拆掉了邓某的房屋，看来无法办理房屋过户登记了，如何解决这个难题？

麦鹰雄律师解答：你与邓某签订的房屋买卖合同合法有效，但因邓某无法按照合同约定办理房屋过户登记给你，且房屋已经被拆迁，导致邓某根本违约，因此你可以与邓某协商解除合同，或者向人民法院起诉请求解除合同，并请求邓某向你返还房款。

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