南国早报全媒体记者：周伟武

李先生问：我将一套房子出租给别人，合同约定租赁期限为一年。中途承租人将房子转租给第三人，并将转租事项告知我，我也同意了。现第三人既不支付房租，也不愿意搬走，合同还有三个月才到期，我该怎么办？

李锦秀律师解答：根据《民法典》第716条：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。”第722条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”根据上述规定，尽管承租人已经将房子转租给他人，但其与李先生之间的租赁合同继续有效，在第三人不愿意支付租金的情况下，李先生可以向承租人要求支付租金，协商不成的话，李先生可以要求解除合同并通知第三人搬离房子。 

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