南国早报全媒体记者：颜强 实习生 劳雪花

周先生问：开发商交付的房屋质量不合格，购房者拒不收房，物管却从通知收房之日起收费，这合理吗？

黄炳玖律师解答：建筑法等相关法律规定，一个房地产项目只有“综合验收合格”，才具备房屋交付的基本条件。如果开发商没有按照合同约定或法定要求的条件向购房者交房，开发商构成违约，购房者可以拒绝收房，并且可追究开发商逾期交房的责任。

因开发商的原因导致购房者不能收房的，购房者有权要求开发商进行整改，由于整改过程拖延交付时间，不能按时收房入住，此间产生的物业费等应由开发商负责。开发商或物管强行收取物业费，既不合理，也不合法，建议采取行政投诉或者司法手段来维权。

9月7日（周二）值班律师

上午：吴艺霞 广西道森律师事务所 擅长民商事争端解决、仲裁争议解决、公司非诉业务。

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