南国早报全媒体记者：周伟武

9月17日，在玉林市中级人民法院举行的涉问题楼盘专项执行案款发放仪式上，6家涉及烂尾楼盘的债权人领到了案款。据了解，其中的两个楼盘，自2014年9月起就成了烂尾楼。经玉林市委市政府和玉林市中级人民法院联动后，目前盘活了这两个楼盘。

▲涉及烂尾楼盘的债权人向玉林市中院送上锦旗。玉林市中院供图

2014年9月，玉林市开发建设的“天元•国际尚城”“天元•海天新城”等房地产项目停工，沦为“烂尾”楼盘。2017年2月，位于贵港市的“锦达•香格里拉”楼盘，因开发商资金断裂停工也成为“烂尾”楼盘。

因停工过久、施工现场缺乏看管和维护，这三个楼盘基坑积水严重，对楼盘周边的居民小区造成较大的安全隐患，也影响了当地城市发展和市容市貌。同时，这些问题楼盘也引发一系列金融贷款、建设工程合同纠纷等民事案件，建筑施工单位拿不到工程款而陷入困境，金融机构收不回贷款，影响了对当地经济的支持力度，1000多户购房业主的“安居梦”遥遥无期。

2018年2月，这三个楼盘先后进入法院执行程序。经过认真分析后，玉林市中院决定采取拍卖“烂尾”楼盘，引进新的开发商等执行方式，盘活“天元•国际尚城”“天元•海天新城”楼盘。在执行过程，玉林市中院积极启动“府院联动”机制，在玉林市委市政府的直接领导和大力支持下，与职能部门互相配合，共同解决涉案楼盘的各种遗留问题。2020年8月，“天元•国际尚城”“天元•海天新城”分别以1.8亿元、8000万元拍卖成交。目前这两个楼盘以崭新的面貌在建设中。

▲玉林市中院启动“府院联动”机制，盘活天元•海天新城楼盘。玉林市中院供图

另外，在处置贵港“锦达•香格里拉”楼盘中，玉林市中院通过“放水养鱼”执行方案，为被执行人引入新的合作企业，筹集复工资金。债权人农行玉州支行配合法院，解除对涉案楼盘土地及地上建筑物的查封，解除对开发企业基本账户的冻结，帮助该楼盘办理按揭准入和部分房产的销售许可。通过对已售房屋发放按揭贷款让企业回血的方式，使该楼盘逐步走上良性发展的轨道。 

▲玉林市中院通过“放水养鱼”方案，让锦达•香格里拉楼盘复工。玉林市中院供图

据了解，这三个楼盘的执行回款及拍卖款共3.91亿元。扣除税费等部分费用后，玉林市中院制订方案，对3.58亿元执行财产进行分配。其中，对达成退房协议的业主退还购房款共541.67万元，向债权人发放案款共3.53亿元。

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