有居民认为，既然是架空层，就应该空着，不能用于其他用途。实际上，不少业主将自行车、小推车等放在架空层里，其他业主虽然感觉这样不好，但也不能说什么，毕竟那个地方是空着的，只要不是长期占用、影响居民通行或放置危险品就行。那么，架空层究竟如何使用才好呢？

在南宁市白沙大道锦绣江南小区南区，架空层成了电动车的临时栖息地，物业要求车主将电动车停在地下停车场，因为地下停车场有足够的地方停车并充电。物业在架空层张贴了温馨提示：“尊敬的各位业主、住户，为了各业主住户的人身安全，单元门口、架空层禁止停放车辆，违者后果自负！”即便有这样的提示，还是有电动车停在架空层。

在嘉汇馨源小区，架空层则是允许停放电动车，而且分为免费停放区及充电保管的收费停放区。记者看到，这两种区域都停放了不少电动车。在免费停放区，张贴着温馨提示：“两轮车停放场地，未设保管，请车主锁好大锁，保管好车辆，谨防被盗！”民警也在此区域张贴了提醒：“该处停放电动车无人保管，易被盗，请勿停放！为提高破案效率，被盗请拨打上尧派出所电话。”

南宁市石埠路昌泰清华园是经适房小区，目前，小区架空层也是被用作电动车临时停放与充电的场所。据了解，该小区的电动车数量较大，停放与充电是个大问题，存在私拉乱接电线充电、电动车驶入电梯上楼的情况，存在较大的安全隐患，政府部门曾要求进行整改。于是物业在小区架空层设立了10个临时充电点，供居民临时停放与充电。

记者在采访中了解到，一些相对老一点的小区，建设时没有想到会有那么多的电动车，所以只考虑到小轿车的停放问题，没有规划电动车停放区。现在每个小区都拥有数量可观的电动车，电动车停放就成了小区的刚需问题，因此，小区架空层也就成了电动车停放的重要场地。

锦绣豪庭小区的物业人员就认为，小区交房好几年了，但架空层一直没有用起来，确实有些可惜。“现在小区里的电动车停放是个问题，不少车乱停放，占用了通道及绿化带，很不好。”该物业人员表示，如果架空层可以用来停放电动车及提供充电，收取一定的停放、看管及充电费用，也总比闲置不用要好。

《广西物业管理条例》第三十七条规定，禁止占用或者损坏物业共用部位、共用设备设施。《南宁市物业管理办法》第六十条规定，任何单位和个人不得擅自占用物业管理区域内的共用部位、共用设施设备。利用物业管理区域内共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。在没有征得业主同意，也没有办理手续的情况下，占用架空层属于违法行为。

在明秀西路的正恒国际广场小区，2015年11月，开发商将二三百平方米的架空层隔了起来，装好门窗，准备给沈阳路社区使用，引起业主不满。业主认为，8号楼的架空层是200多户业主的共有财产，开发商要把架空层给社区使用，没有经过广大业主的同意，侵犯了大家的权益。

5月9日中午，记者来到正恒国际小区8号楼的二楼架空层，只见这里隔开的空间还是保持原样，装上的房门敞开着，里面并没有被使用。对于架空层如何使用的问题，正恒国际广场小区物业人员让记者去找物业所属的公司了解情况。记者联系了相关公司，对方却让记者回去找物业了解。

在嘉汇馨园小区，物业办公室及大学东路社区多功能活动室，也是位于两栋居民楼架空层的位置。之前，大学东路社区办公区也是在嘉汇馨源小区里的架空层位置，后来又搬到大学路的现址。该小区物业相关负责人称，这里的办公地点一开始就有，并不是小区建好之后再改建，小区业主对此认可。

该负责人表示，架空层主要是用于公共活动，关系到业主们的公共利益。如果架空层要改变用途，就要经过业主大会的同意，还要获得规划部门的许可。比如，出于服务小区的考虑，将架空层建成物业用房，那么业主和开发商可以协商，让问题得以妥善解决。

2014年5月，《南宁市绿化规划导则》通过市政府审批，明确提出“南宁应全方位拓展城市立体绿化空间，其中12层以上居住建筑，底层需设置绿化架空层，层高不得小于3.6米”。但记者在采访中发现，在架空层进行绿化的小区并不多，主要是因为很多小区都是在绿化规划导则出台之前建设的。

2016年8月5日下午，在南宁市东葛路荣和中央公园小区，业主们发现住宅楼架空层内外的绿化带里“种植”了塑料假花，颇为壮观。对此，南宁市青秀区园林所表示，这种行为属于违规行为，责令整改。

5月10日下午，在荣和中央公园小区，记者看到，架空层处种植了不少货真价实的绿化植物，长势也不错。在荣和中央公园小区架空层，还放置了不少运动器材以及桌椅，供居民健身、休闲聊天。在7栋的架空层有两台麻将，居民坐在一起打麻将，邻里和谐。而在嘉汇馨源、正恒国际广场等一些小区，架空层也有相应的休闲、锻炼设施，供居民使用。在嘉汇馨园小区架空层的一个乒乓球区，为了防止乒乓球飞出去，周边用布匹、纱网围住。昌泰清华园小区物业表示，架空层也有居民活动场所，接下来，他们还会在架空层设置老人休闲场所及儿童乐园等，让架空层的活动内容更丰富。

另外，在荣和中央公园小区架空层处，为了应对不文明行为及噪音扰民行为，小区物业还张贴了“禁止宠物随地大小便！公共卫生要大家一起爱护”“四邻休息需寂静，休闲娱乐请控制音量”等温馨提示。架空层既有绿化，又具备休闲、锻炼的功能，还能为居民提供活动交流的场所，小区居民表示认可。

5月11日，南宁市规划局相关部门工作人员表示，对于小区架空层设置绿化的问题，没有强制要求，但提倡、鼓励小区在架空层进行绿化。架空层绿化对改善小区环境、提高小区绿化率、丰富居民区景观效果等都大有裨益。