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“最后4小时，想买房的速来售楼部，明天购房将按新政策执行。”5月26日下午，南宁多个楼盘的置业顾问向客户发出搭乘“末班车”的通知。
南宁一知名楼盘的置业顾问称，当晚公司全员加班为客户网签，银行也将入驻售楼部，办理面签及《借款合同》。“想买房赶紧过来，明天开始，二套房的首付就会提高到40%了，利率也会上涨。”该置业顾问说，如果客户签下购房合同，会在27日零时前办好相关手续。
26日晚，保利·领秀前城如期开盘，吸引了数百名购房者前往，场面相当火爆，似乎看不到受新政影响的影子。天健·西班牙小镇原定于27日开盘，销售会不会受到新政的影响？面对记者的咨询，一名客服人员表示，已提前预约的客户可如约到销售中心选房，受此次政策影响不大。
不过，有关部门的通知显示，新政自印发之日起实施。也就是说，5月25日，新政就已经开始实施。记者从南宁一家银行了解到，26日起，该行就已不再办理三套房的贷款手续，二套房的首付比例也提高到了四成。
“整体来说，这次政策是对市场降温，让房价回归理性。”合富辉煌（中国）广西分公司副总经理蔡思荣说，无论对开发商还是消费者来说，都要有清醒的认识。他认为，从目前的情况来看，短期出现了过多的投资性购房者，这是各个层面都不提倡的。新政之下，对购房者资金抗风险能力、首付款的筹付压力等方面要进行综合评估，投机行为有望得到抑制。不过，此次政策实施时间能持续多久，从中长期来说会不会导致供需失衡，还有待时间和市场来检验。
合景泰富广西公司副总经理朱光宇也认为，前段时间的南宁楼市有些“疯狂”，这个政策的出台对市场有冷却作用。此次新政比此前的调控政策更加全面，既有规范房地产市场销售方面的行为，也有加大土地供应方面的规定，属疏堵结合，她对此持期望态度。
朱光宇还表示，国内房地产名企陆续在南宁布局，说明南宁的房地产市场仍是良性发展态势。后新政时代，房地产开发企业压力与动力并存，更主要的是从品牌、服务上体现自己的价值。
来源｜南国早报记者赵劲松
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