“房子是用来住的”，这句话从一名投资者口里说出，颇有些意外。因为一般人脑海里的固有想法是，从事房地产的投资人员会更看重房子的升值潜力。那么，问题来了，老百姓买房是应该以居住为第一目的还是首要看重保值升值的潜力呢？不用多想，两者皆具有的产品肯定是众人所期待的；而别墅正是这样的产品，集居住与投资价值于一身。
稀缺性决定未来升值潜力
别墅的珍贵，不仅在于它的独特优势，私密性强、低密度社区、有天有地、有花园有车库，最为重要的一点是别墅越来越稀缺。随着国家“禁墅令”政策的逐步升级，别墅用地资源越来越少，高品质别墅产品由此变得更加珍贵。
“禁墅令”是指国家为控制建设用地审批，严禁批准别墅用地的禁令。从2003年起至今，陆续下发的数个“禁墅令”，不断对别墅的审批进行约束。去年，国土资源部要求全国各地停止审批别墅类供地和办理相关用地手续，明确对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批进一步控制。
据调查，2014年南宁别墅的供应面积约为30.76万平方米，2015年降至了21.41万平方米，而2016年更是锐减到了1.72万平方米。一家以开发高端别墅项目著称的房企，去年进驻南宁后，一直想找适合的地块开发别墅，却无法如愿。可见，南宁的别墅用地是越来越少。物以稀为贵，稀缺性决定了这类产品的保值增值潜力，别墅市场将更为紧俏。
虽然别墅需求，大多是看重高端的品质生活，但其升值的潜力亦不容小觑。龙胤集团总裁龙文彬就非常看好南宁的别墅前景，因为在很多一线城市，同区域普通住宅和别墅的价格比约为1:5以上，二线城市中的成都、重庆等，二者的价格比也接近1:3；但在南宁，二者的价格比仅约为1:2；可见，未来南宁别墅的价格空间非常大。
高端圈层生活开启人生新境界
“谈笑有鸿儒，往来无白丁”，自古以来，国人讲究择邻而居；换言之，也就是当今所说的圈层生活。圈层，代表着个人的品味兴趣，决定着朋友相交的精神基础，也决定了人们的生活视野。而买房，则直接决定了你的圈层选择……
别墅在人们心中是高端生活的代名词，在奢华、尊贵的同时，往往还包含了贴近自然、人口密度低等含义，人们更在意健康的生活标准和高尚的生活追求，圈层亦成为选择别墅的一个重要因素。
记者曾在一次大会上，聆听了一位业主谈别墅邻里生活的感受，那份自豪的神情溢于言表。可见，真正的品质住宅，其最大价值并不仅在于其有形的景观、环境、建筑和装修，而更在于其无形的生活和社交圈层。圈层所带来的并非只是心的归属、家的所在，更是人生、事业与圈层的完美结合。
百万置业，千万买邻。越来越多的人开始意识到，选择一个家，不仅仅是购买一栋房产，更多的是加入了一个高端的圈层，为自己的事业和发展带来新的机遇。
来源 丨 南国早报记者 吴俐鸣
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