6月27日，南宁市国土资源局发布了《南宁市住宅用地供应三年滚动计划和中期五年规划（2017-2021年）》（以下简称《规划》）。据了解，以往南宁市一般是每年发布当年的计划，这是首次发布规划期长达5年的土地供应规划。根据《规划》，南宁市在5年内总共计划供应约2.46万亩住宅用地，且供应量呈逐年缓增的趋势。
今年5月底，南宁市住房保障和房产管理局等多部门联合印发了《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，其中提到：要加强土地市场管理。其中一项措施，就是编制南宁市住宅用地供应中期规划。27日，这项新的调控措施终于“落地”，南宁市国土资源局正式公布了《规划》。
《规划》显示，从2017年到2021年，南宁市住宅用地各年的供应计划分别是4832亩、4849亩、4894亩、4946亩和5080亩，总计24601亩。南国早报记者注意到，在今年3月底公布的2017年南宁市本级国有建设用地供应计划中，住宅用地是265.3公顷，折合3979.5亩。此次调整，今年的供应计划已在原计划的基础上增加了20%以上。从近几年的供应计划看，过去5年中，2015年的计划供应量最高，为4500亩。《规划》中各年的计划供应量均已超过这一水平。
据介绍，《规划》是在结合近几年住宅用地供应计划执行情况和未来住房需求预测等因素，按“增加供应”的调控目标来统筹确定的。各年度计划也不是一成不变，相关部门还将跟踪市场对土地的需求，及时调整住宅用地供应规模和时序。南宁市各城区、开发区也应结合房地产市场走势，适时调整辖区范围内的住宅用地出让计划。
住宅用地和住房，常被比喻为“面粉”和“面包”的关系。2016年中开始，受住房市场热度持续攀升影响，住宅用地市场也持续走热。在地价新高频出的情况下，住房价格上涨的预期也不断加大。业内人士分析，在“面粉”明显加大计划供应量的情况下，开发商可以不用担心“无米下锅”，“抢地”的情况应该会明显得到缓解。而且，相关部门一次性发布5年的供应计划，也让开发商在做未来5年发展规划时能更从容，不必因担心土地供应时多时少而提前增加土地储备。因此，预计土地市场走势会趋于平稳。
总计：24601亩
来源丨南国早报记者罗暘
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