过去很长一段时间，传言不少南宁人是“宁要琅东一张床，不要江南一套房”。不过，2017年，这个传言正在被打破，南宁楼市价值正进入重新评估期……
荣和、中昂、绿地、碧桂园、万科……这些地产枭雄近年接连进军南宁江南区，有地产圈人士大胆放言：2017，楼市必看江南。
▲荣和在江南沙井片区的新项目火热开发中。
俗话说：“跟着大牌走，好房抢到手”，向来被视为购房的“黄金法则”。大品牌房企对应的一般都是好口碑，让购房者买得更放心。恒大、万达、中国铁建、中昂、绿地、碧桂园、万科、天健等地产枭雄逐鹿江南，或改变南宁楼市格局。
“重点向南”让江南强势崛起
在“提升江南，重点向南”城市大发展战略下，南宁发展重心向南倾斜。根据《南宁空间发展战略规划》，其中南拓战略，即以空港组团与五象新区，强化南钦发展主轴，引领北部湾区域一体化，未来南宁城市中心向南。江南区发展建设态势已经逐渐发力，传统老工业区重新焕发新活力，呈现出第二、第三产业和城市建设齐头并进的局面。
“大型城市综合体项目江南万达广场，作为江南老城区域新引擎；文化旅游商业综合体项目融晟天河·海悦城，作为沙井新区域的新引擎，给江南增添了勃勃生机。”一位地产圈人士如是说。
▲江南万达广场
目前南宁市规模最大的市政立交——南宁沙井—南站立交桥已于去年8月通车，它的通车将埌东片区划入江南半小时交通圈，且全程无红绿灯；从规划上看，江南一共有2（在建）、4（在建）、5、6、7号共5条地铁线路经过，未来将快速接驳各城区。
▲南宁沙井—南站立交桥
曾经的“城乡结合部”江南区，正以“南主角”这个新标签强势崛起，并不断发挥出巨大的品牌及规划效应。
“如今，再也不能用老眼光来看江南了。尤其是交通，从埌东开车去沙井，全程4大立交贯通，无需等候红绿灯，十分方便。”合富辉煌（中国）广西分公司副总经理陈亚春表示，江南的路网不断完善，交通、商业等配套有着质的升级，全新的江南形象呈现在眼前，发展潜力巨大。
地产枭雄营造楼市新热点
荣和、万达、恒大、万科、碧桂园、绿地、中昂、中国铁建、华南城等大牌房企纷纷抢滩江南，吸引着更多的非南宁客群关注。近日，记者驱车走访融晟天河·海悦城等楼盘，发现很多外地车牌，这说明很多外地客群也正在关注南宁的江南楼市。
▲融晟天河·海悦城
“我们的客户群体不再以地缘性客户为主，很多西乡塘、兴宁、青秀等区域的客户也是慕名而来。”天健·西班牙小镇一位置业顾问表示。
▲天健·西班牙小镇
细心的人们会发现，商业综合体、智慧科技社区、地铁盘、低密度洋房社区在江南层出不穷。在这里，汇聚着荣和·公园里、中昂·国汇、华南城·江南华府、龙光·玖珑府、大都郡、中国铁建·西派澜岸、天健·西班牙小镇等众多精品楼盘，囊括精装豪宅、改需大户、楼中楼等产品，可满足各类购房群体的需求。
陈亚春分析认为，南宁楼市“重点向南”势不可挡，随着品牌房企的进驻和集中开发，将慢慢形成集成效应，预计未来3年南宁的南部将形成初具规模的新中心，未来江南区将成为南宁楼市的新热点。
来源：南国早报房地产事业部综合报道
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