“购房9年，现在还没拿到产权证。”近日，恒大·苹果园东方诗韵6栋的业主又为产权证之事操起心来。两年前，业主为逾期拿不到产权证打官司，法院判决也认定开发商构成违约，但如今他们还无法办理产权证，生活受到影响。
1.业主：多年未得产权证生活受影响
2008年南宁韦女士在恒大·苹果园买了一套商品房，按合同规定韦女士入住720日内便可办理产权证，可郁闷的是期限已过多年，至今她仍未拿到证……
和韦女士一样的也有不少业主，因为没有产权证，大家想办理很多事都没办法！
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比如说，房子没产权证，做生意的业主想拿房子办理抵押贷款，没法儿办理；家有小孩要上学的业主，孩子上学也成问题……
不仅如此，因为没产权证房子不利于租赁和出售，业主只能私下低价出租房屋，而这些低廉的租金吸引的是一些传销人员。“我们这里已成为传销的窝点了”，韦女士无奈地说道。
2.开发商：环保验收未通过致办证受阻
因为这事，部分业主还曾经与开发商打过官司。根据青秀区人民法院的判决书，广西恒大企业集团有限公司逾期未能向购房者完成产权备案登记手续，构成违约的事实。
而开发商则称，之所以迟迟未能给业主办理产权证，是在开发小区时，周边没市政配套设施，以致小区雨污水排放问题一直得不到解决，无法通过环保部门的建设项目环境保护设施竣工验收（简称环保验收）。
▲南宁恒大·苹果园小区楼房外观。 韦女士摄
对此南宁市环保局青秀山分局负责则表示，之前该小区有几栋楼一直通不过环保验收，直到2015年下半年才通过。至于目前有些业主仍无法办理产权证的原因，他们不清楚。
南宁市住房保障和管理局的相关人士也表示，商品房的产权证一般是由开发商代办，开发商提供的材料不全，他们也无法进行办理。
3.进展：部分业主已获通知可以办证
“产权资料备案了，上个月底我们已出通知，现在有四五百户业主可办理产权证。”广西恒大企业集团有限公司相关负责人表示，现在东方诗韵组团已通过环保验收，但办理产权证需要走不少程序，有些业主还需要等一段时间才能拿到证。
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在恒大·苹果园售楼部的合同间，记者看到门口已挂出东方诗韵组团办理不动产证的通知，但里面的内容仅告知11栋和7栋的业主可以办理。
其中一名现场工作人员说，小区的所有办证手续都已完善，其他几栋楼的产权证刚进入备案办理阶段，最多再等待两三个月，业主就能拿到产权证。
来源｜南国早报记者周伟武 实习生王松佳
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