南宁土地市场打响本月响亮的一炮！华润10.5亿布局南宁首个养老社区，龙光13.9亿拿下234亩龙岗滨江综合体。
今日在南宁市公共资源交易中心迎来下半年最为激烈的土拍日。
首先竞拍的是022地块，华润、荣和、大唐等房企争相强敌。经过激烈的“格斗”，1号华润最终以40000㎡产权移交面积竞得022地块，产权移交住房配建比例为24%。
地块档案
GC2017-022地块
■竞得人：华润置地
■位置：良庆区玉洞大道以南，新良路以西
■占地面积：三宗地总计144.579亩（住宅97.849亩，养老机构34.217亩，养老医院12.513亩）
■成交总价：104608.0534万元（约10.5亿元）
■楼面价：住宅5000元/㎡；养老机构750元/㎡；养老医院975元/㎡；
■最高溢价率：151.26%
■产权移交住房配建面积：40000㎡，占比24%！
该地块由450108100207GB00050（地块一）、450108100207GB00051（地块二）、450108100207GB00052（地块三）三宗地组成，总面积为96386.38平方米（144.579亩）。
450108100207GB00050宗地
出让面积：65232.46平方米（折合97.849亩）；
土地用途：城镇住宅用地、批发零售用地；
土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年;
主要规划：容积率为＞2.5且≤3.0，建筑密度＞23%且≤35%，绿地率≥35%，建筑限高≤120米，其中沿湖第一排建筑高度控制在80米以内，第二排建筑高度控制在100米以内，商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在15%-22%以内，其余为居住
起始价:起始价为398万元/亩，竞买保证金为7788万元。
450108100207GB00051宗地
出让面积：22811.63平方米（折合34.217亩）；
土地用途：医卫慈善用地(社会福利用地)；
土地使用年限：医卫慈善用地(社会福利用地)50年
主要规划：容积率为＞2.5且≤3.0，建筑密度＞23%且≤35%，绿地率≥35%，建筑限高≤120米，其中沿湖第一排建筑高度控制在80米以内，第二排建筑高度控制在100米以内；
起始价:起始价为145万元/亩，竞买保证金为992万元;
450108100207GB00052宗地
出让面积：8342.29平方米（折合12.513亩）；
土地用途：医卫慈善用地（医院用地）；
土地使用年限：医卫慈善用地（医院用地）50年;
主要规划：容积率为＞1.5且≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥40%，建筑限高≤60米；
起始价:起始价为129万元/亩，竞买保证金为322万元。
据悉，深圳市圳雅投资有限公司是龙光集团旗下子公司。今日龙光地产经过多轮竞价，拿下龙岗龙华路233亩地块，地块临江，比邻万达茂，为龙光地产在广西第十二城。龙光地产，深耕南宁十一年，更懂南宁！此次进入邕宁区龙岗，将以何种产品亮相？拭目以待！
地块档案
GC2017-034地块
■竞得人：深圳市圳雅投资有限公司（龙光集团）
■位置：江湾路南侧、龙华路南侧/北侧
■占地面积：三宗地块总计155720.43平方米（折合233.5806亩）
■成交总价：139425.3579万元（折合14亿元）
■楼面价：住宅4000元/㎡；商业3068元/㎡
■商业自持面积：地块一100%
■产权移交住房配建面积：15000㎡
该地块由450109100201GB00068、450109100201GB00070、450109100201GB00072三宗地组成。155720.43平方米（折合233.5806亩）
450109100201GB00068宗地
土地地址：江湾路南侧;
出让面积：80885.18平方米（折合121.3278亩）；
土地用途：商务金融、批发零售；
土地使用年限：商务金融50年、批发零售40年;
主要规划：容积率＞1.5且≤2.0,计容批发零售建筑面积占计容总建筑面积比例控制在3%-5%，其余为商务金融，建筑密度＞20%且≤28%,绿地率≥35%;
建筑高度要求：沿江100米范围内建筑限高≤24米， 200米范围内建筑限高≤40米，其余限高≤60米。
起始价:人民币408万元/亩，竞买保证金为人民币9903万元（成交后抵作等额地价款）。
450109100201GB00070宗地
土地地址：龙华路北侧;
出让面积：44768.60平方米（折合67.1529亩）；
土地用途：城镇住宅、批发零售；
土地使用年限：城镇住宅用地70年，批发零售40年;
主要规划：容积率＞2.5且≤3.0, 批发零售建筑面积占计容总建筑面积比例控制在5%-10%，其余为城镇住宅，建筑密度＞23%且≤28%,绿地率≥35%;该地块需配建一所9班幼儿园，建筑面积不少于3145.5平方米，用地面积不少于4839.23平方米。
建筑高度要求：≤80米（沿龙华路一侧建筑局部可控制至≤100米）。
起始价:人民币550万元/亩，竞买保证金为人民币7464万元（成交后抵作等额地价款）。
450109100201GB00072宗地
土地地址：龙华路南侧;
出让面积：为30066.65平方米（折合45.1亩）；
土地用途：城镇住宅、批发零售；
土地使用年限：城镇住宅用地70年，批发零售40年;
主要规划：容积率＞2.5且≤3.0, 批发零售建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%-10%，其余为城镇住宅，建筑密度＞23%且≤28%,绿地率≥35%;该地块需配建一所9班幼儿园，建筑面积不少于3145.5平方米，用地面积不少于4839.23平方米。
建筑高度要求：≤80米（沿龙华路一侧建筑局部可控制至≤100米）。
起始价:人民币550万元/亩，竞买保证金为人民币4961万元（成交后抵作等额地价款）。
来源：南国早报房地产事业部综合整理
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