以前，在南宁有种说法
宁要江北一张床，不要江南一栋房
但是，现在这句话绝对不适用了！！
现在咱们大江南，简直高大上的不要不要的
前世
工业扎堆 环境欠佳
作为南宁老城区的江南，相传：“先有亭子渡，后有南宁城”。
江南亭子街，是目前南宁市内有文字记载的最古老的小街，集南宁的商业、文化以及传统为一体。
与扬美古镇、皇姑坟、洞墙洞遗址、麒麟山风景区等人文名胜之地一起，奠定了江南区厚重的文脉价值。
随着时代的发展变迁，江南成为南宁糖业、南南铝业、南宁化工等多家知名企业的聚集地，这些企业在为南宁经济做出贡献的同时，也江南居民带来了噪音、空气污染、污水排放等困扰。
南宁糖厂的几座高大烟囱日夜排放浓烟，即使你住得很远，但是风一吹，就能闻到一股类似酒精发酵的阵阵熏臭味。居住在南宁亭洪路北京华联附近的林女士回忆起10年前的事还记忆犹新。
“我们需要一个环保的人类居住环境。南宁不要再两级分化，江北天然氧吧，江南臭气熏天。建议把南宁糖厂和凤凰造纸厂搬离江南城区。”
南宁糖厂变成了如今的江南万达，凤凰造纸厂也于去年底拆除。
今生
20多家房企发力
今年上半年，江南成为南宁土地最热的区域，共成交土地25.43万平方米，占南宁土地成交总量的42%，位居5大区域之首。
其中，沙井板块较为活跃，除中昂外，绿地、碧桂园、万科也纷纷拿下“双限地”，宣告首进沙井。再加上此前进驻区域的华南城、荣和、融晟、奥园、天健等房企，沙井正在告别发展边缘地位，进入快速开发期。
▲江南大型综合体：江南万达广场
大江南的商业也将逐渐完善。今年6月江南万达项目开业、文旅项目的融晟天河·海悦城也将于年底开业，这些大型综合体为江南的注入活力。
据了解，2015年南宁市商务局公布了南宁市政府印发的《南宁市（城市）商业网点规划（2014-2020）》（下称“规划”），披露南宁市商业网点的规划布局，力图构造“一轴三核、多组团、多中心”的商业空间格局。
▲融晟天河·海悦城，江南标志性建筑之一。
江南区的商业变革属于规划中多组团一项，江南区沙井商业中心、江南区淡村商业中心、空港商业中心、大沙田商业中心四大商业中心，将形成自己的商业“小圈子”，方便居民就近购物。
“现在居住在江南很幸福，不仅空气好，而且交通四通八达，出门购物也更方便了。”林女士微笑着说。随着保利、万科、恒大、龙光、中国铁建、绿地、中昂、新希望等20多家品牌房企不约而同发力，江南居民的幸福指数也将越来越高。
未来
全面建成“六个江南”
近年来，在“一带一路”的建设大潮中，南宁奋勇前进。自“十二五”规划出台，南宁便明确了城市的主导发展方向：重点向南。而江南居于前沿，兼具历史与时代的使命，从过去的老城区逐步变为发展的前线，向国际化看齐。
▲南宁凤凰江鸟瞰景色。
此外，江南继续巩固建设成果，加快建成产城整合沙井新区、宜居宜业中心建成区、邕江南岸经济带，结实和延伸产业链条，不断增加人民群众福祉和成就感，全面建成“六个江南”（文化江南、开放江南、生态江南、活力江南、幸福江南、宜居江南）。
值得一提的是，江南还将有5条地铁线路经过，分别是地铁2号线（在建）、4号线（在建）、5号线（规划）、6号线（规划）和7号线（规划）。按规划，2号线将在2017年底通车。
“城南楼市的产品已趋向多元化，刚改、高端产品也会逐渐增加，对于购房者来说，选择空间更大了。”云星集团副总裁周鹰表示，整体环境和配套的更新，使得江南发生了日新月异的变化，品牌房企不断进驻开发，未来这里必定是置业热点区域。
来源：南国早报房地产事业部综合整理
