九寨沟地震牵动着大家的心，地震带来的财产问题，也成为人们关注的热点。如果是正在还月供的房子倒塌了或者成了危房，是否还要继续还月供？如果房子在，人没了，谁来继续还月供？
多家商业银行和法律界人士给出了答案：地震中即使房屋全损，贷款者也有义务按月还清余下贷款。这是因为，贷款者与银行之间的债务关系，不因抵押品（房屋）的灭失而消失。
而对于地震灾后，受损房屋处理，大概有以下几种情况：
（一）房毁人在，那么债权人需要继续履行还贷义务；
（二）房毁人不在，银行将终止合同关系，尚未偿还的贷款，将会核销处理；
（三）房在人不在，有房子继承人，在房产继承人继承房子后，需要继续归还贷款；如果继承人不继承房产，那么就会用债务人其他财产优先偿还贷款。
（四）房在人不在，没有继承人，那么银行可以回收抵押物，未归还贷款的账目将按照坏账处理。
那么还有一种情况就是：全款购买的房屋在地震中受损，这个损失谁来买单？这个也分几种情况：
在购房者付清全款的情况下，开发商尚未将房屋交付给购房者，那么由开发商承担后果，应该将购房者所支付的房款或者定金退还给购房者；
在购房者付清全款的情况下，开发商已将房屋交给购房者使用了，那么就应该由购房者自己承担后果，尚未付清的房款，购房者有责任给开发商支付。
当然，还有另一种情况，地震发生后，很可能有些人刚刚交付房款尚未交付房屋，有的则可能是刚刚交付房屋却尚未交付房款，结果房屋因地震而毁坏甚至化为乌有。
相关法律规定，如果开发商尚未将房屋交付购房人使用的，房屋在地震中受损或者灭失，由开发商承担后果，开发商应当将购房人支付的购房款或者定金等退还给购房人。
如果开发商已经将房屋交付给购房人使用的，则应当由购房人自己承担后果，即尚未付清的房款，购房人仍有责任支付给开发商。
来源：南国早报房地产事业部综合整理
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