越来越多的房企倾向于做全装修项目，而非毛坯。
记者观察发现，2016年南宁房地产企业销售面积前20强中，绿地集团、龙光地产、中海地产、天誉集团、奥园地产、大唐地产、骋望地产、联发集团从今年起对南宁的部分项目进行全装修销售。
加上早已在南宁有全装修项目的中国恒大、南宁万科、荣和集团、广西保利、万达集团、华润置地、盛天集团，前20强中涉足全装修的房企占比已达75%。
房企毛坯改全装修不断扩容
如果把范围再扩大，你会发现很多热销楼盘加入到全装修的行列。例如，荣和·悦澜山、保利·领秀前城、联发·君澜、云星·钱隆首府、盛科城、中海·御湖熙岸，就是从原来的毛坯交房改为部分全装修交付。
而新亮相的项目中，迈出全装修行列的就更多了。
譬如，南宁万科、融创中国旗下的多个新项目均全装修，还有龙光·玖珑湖、龙光·玖珑府、天誉城、光明城市、招商·榕园、彰泰城、澜月府、中昂·国汇、中国铁建·西派澜岸、新希望·锦官城……
还有房企在“楼市新政”的压力下，打算将更多的项目通过全装修的形式包装销售。
7月底，在荣和·公园里品牌发布会上，荣和集团副总裁刘海涛就表示，毛坯、精装两个方案都在做，最终将以业主的需求为导向做规划。
“我们世联行今年服务的住宅项目中，90%是带装修交付的。”南宁世联行房地产代理有限公司客户部覃文君告诉记者。
广西中原研究中心研究经理雷翔亦表示，因为今年服务的南宁万科都是装修项目，所以今年与去年的数据对比上可比性不大，“但今年广西中原接的项目基本都是带装修交付的。”
企业转型与品质控制
“毛改精”或者新项目全装修交付，对开发商而言，与内在的发展需求相适应。
广西合富辉煌房地产顾问有限公司副总经理陈亚春也表示，当前的“楼市新政”下，不少开发商出于“企业转型和产品升级”的需要而首次在南宁涉足全装修领域的。
“企业转型和产品升级”并非空穴来风。
去年，浙江省政府办公厅就印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》，明确从2016年10月1日起，浙江省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，实行全装修和成品交付，并鼓励在建住宅积极实施全装修。
对于一些购房者担心首次涉足全装修领域房企是否“合格”的问题，陈亚春表示，
这些房企基本上在外省都有全装修的成熟制度与丰富经验，有经验丰富的专业技术人员对原材料与现场施工把好关，产品是值得信赖的。
而荣和集团还提供了另一种可能性。刘海涛表示，
即使不投入精装，荣和也会根据样板房的装修，做几种风格不同的档次的装修方案提供给业主参考。然后业主购买毛坯房之后，可以咨询现场的装修公司，用荣和战略采购的价格得到实惠，用荣和的监理公司来帮忙管理和执行。
来源：南国早报记者魏星 实习生苏昕童
南国早报房地产事业部综合整理
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