① 复婚后购买的房车是夫妻共有财产吗？
韦女士问：我和前夫2010年离婚，2013年复婚。复婚后，我们购买的房子和小车都登记在丈夫名下。现在我们因为夫妻感情不和，又想离婚。如果离婚，我们复婚后购买的房子和小车是否属于夫妻共有财产？
李剑律师解答：根据婚姻法和相关司法解释的规定，如果夫妻双方没有关于夫妻财产方面的约定，在夫妻关系存续期间所取得的财产都属于夫妻共有财产，法律另有规定的除外。
韦女士所述其和前夫复婚后购买的房子和小车属于两人婚姻关系期间取得的财产，属于夫妻共有财产。如果再次离婚，这些夫妻共有财产应当按照双方协议约定或者法律规定进行分割。
② 婚前共出资买的房产，离婚该如何分割？
汪小姐问：我和丈夫谈恋爱时，男方父母出资50万元，我的父母出资10万元，一起购买了婚房，但产权证上只登记有我的名字。房产借贷40万元，婚后我们一起还贷10万元，现在还有30万元的贷款未还。近年来由于感情不和，我们打算离婚，请问上述房产应按什么原则分割？
林树昌律师解答：依据《婚姻法》的司法解释（二）第七条，并参考《婚姻法》司法解释（三）第十条的规定，该房产属于汪小姐的婚前个人财产；男方有证据证明婚前购房时其父母也有出资的，在离婚分割财产时，该房屋虽仍为产证登记人即汪小姐的个人财产，剩余未归还的债务也为汪小姐个人债务，但首付款和已归还的贷款中属于男方一方出资和清偿的部分，应当由汪小姐予以返还。对于房价的溢价部分，还应当结合婚后还贷比例等具体情况，确定汪小姐对男方的补偿金额。
③ 不满意精装房的装修，房子能不能卖掉？
朱先生问：我2015年在某知名楼盘购买了一套精装修房，合同签了两份，一份是普通购房合同，一份是委托装修合同，现在装修质量达不到合同要求，对方却起诉我要求支付装修款。我不胜其烦，想卖掉房子，可以吗？
赵明堂律师解答：商品房销售的手段非常多，消费者在购买时不要被各种许诺迷惑，否则很可能掉进一个个陷阱。买房时要抱定一个宗旨，即认真看合同，合同上写的我能接受就买，合同上没写的，往往是对方不愿履行的空头支票。朱先生能不能顺利买卖该房屋，取决于原告起诉时是否申请了保全。如有，则该房屋的买卖无法进行。
来源： 南国早报房地产事业部综合整理
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