近期，有市民向早报君爆料称，南宁国凯大道一楼盘将房子和车位“打包”销售，合同上的车位价为12万元，但购房者却花二十万多万元买下一个车位，并要签“不举报不投诉”承诺书！
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购房者花二十多万元买车位
今年5月份，金强（化名）在该楼盘看中了一套房，“房子的价格是每平方米6000多元，而同地段楼房价格是每平方米9000多元。销售方把3000多元的差价就放到车位里面了”。
因买房心切，金强接受了房子与车位一同销售的方式，并签了购房合同，房价是60多万元，车位价是23万元。另外一名购房者出示的认购协议显示，他的购房款也是60多万元，车位款则是26万多元。
有购房者将此事发到网上。
到了8月份，金强等购房者被开放商告知，由于车位单价不能超过12万元，所以购房者要去改签，将原来的车位合同拆分成新的12万元的车位合同+指标费。
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改签车位合同要签承诺书
金强称，他们去改签车位合同时，还被要求签一份承诺书。承诺书上明确：
“ 购房者不以任何事由诸如显失公平、不当得利等提出退款或解除《商品房买卖合同》的要求，不向相关部门或者司法机构对贵公司提起举报、投诉、起诉、控告或者实施其他损害贵公司利益或有损开发商商誉的行为。
如有违前述承诺从而导致开发商相关损失的（包括但不限于诉讼费用、律师费用、差旅费用、通知费用等维权的合理费用），开发商有权向购房者追偿，“购房者不持任何异议，且届时本人自愿与开发商解除《商品房买卖合同》，由此产生的一切损失自行承担”。
“不举报不投诉”承诺书。受访者供图
“也就是说，我们一旦进行投诉，就意味着我们愿意自动解除购房合同。”金强说，他们对此很不满，不少购房者拨打了多个部门的电话进行投诉。
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开发商拿出方案解决分歧
购房者将问题反映后，工商及房管部门介入处理。9月18日，楼盘开发商相关负责人接受记者采访时表示，为了促进项目销售，公司推出了相关政策，车位和住宅同时购买可享受一定优惠，“购房者也同意了当时的购房方案与价格”。
这名负责人表示，他们公司销售后准备进行备案时，车位销售备案价格的新政策正好出台，该项目地下室车位销售的备案价为12万元/个。于是，公司对部分业主的合同签订方案进行了调整。
该楼盘车库的备案信息。
该负责人称，他们已积极与不理解的业主进行了沟通协商，并拿出了解决问题的方案：
1.有异议的业主可以退房退车位，公司退回全部已交款项，并根据银行最新活期存款利息补偿给客户，已经退了三四套房及车位；
2.对调整方案无异议的业主，公司不要求业主签订所谓的《承诺书》。
9月19日下午，相关购房者表示，目前开发商已经不再要求他们签“不举报不投诉”承诺书，并同意免除两年的物业费，其他问题还在进一步协商之中。
来源：南国早报房地产事业部综合整理
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