继上半年成功引入700亿战投后，恒大第三轮引战再度获得大型投资者热捧。
11月6日，中国恒大（03333.HK）发布公告称，其间接附属公司恒大地产与6家战略投资者签订增资协议，合共引入投资600亿元，远超此前其公告的300-500亿元规模，创下国内房企单笔股权融资最高纪录。
近年来，通过“三高一低”发展模式推动高增长，让恒大登上国内房企“一哥”宝座。
今年以来，恒大的负债率以超预期的速度下降，投资者正看到一个截然不同的“新恒大”。
去年，恒大以3734亿的销售额一举夺得房地产销售榜桂冠。然而，在超常规发展的背后，恒大也因偏高的负债率引发部分投资者对其经营稳健性的担忧。
对此，恒大总裁夏海钧在中期业绩发布会上坦言：
恒大多年来都是追赶者的角色，把规模扩张作为公司发展的首要战略。负债率不高，公司没有钱，就不可能发展到现在的规模。恒大用高负债换来的高速发展，牢牢抓住了中国房地产的黄金20年，才能成就恒大的龙头地位。
随着房地产行业进入稳定发展期，企业经营更需要在增长与稳健之间取得平衡，恒大适时启动战略转型。
今年开始，恒大从以往高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”发展模式向低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”发展模式转变，目标就是大幅降低负债率。
引入第三轮战略投资者，是恒大降低负债率的重要举措之一。
除了引入战略投资者，恒大还正实施多项举措，推动负债率持续下降。比如土地储备负增长，以及扩大盈利规模，进一步增加净资产。
除了引入战投降低负债率以外，此次公告还显示，恒大地产承诺2018年至2020年净利润分别为500亿、550亿、600亿，三年合计1650亿，这是A股有史以来最高的利润承诺。
事实上，恒大利润呈现爆发式增长有迹可循。
资料显示，截至去年年底恒大已售未结算收入为1924亿，今年销售突破5000亿几无悬念，这意味着到年末其已售未结算收入将达6924亿。若以中报14.5%的核心净利润率估算，已经锁定1000亿左右的净利润，占到承诺利润1650亿的约六成，兑现承诺几无压力。
在强劲的利润增长支持下，恒大地产本轮引战获得多家行业巨头热捧，其中正威集团在世界500强中位列183位，苏宁为中国电子商务零售巨头，山东高速则是特大型国有企业集团，恒大地产投前估值也增至3651.9亿。
利润高增长与负债率大降，恒大受到投资者热捧，公司股价从年初的约5港元涨至最高32.5港元，涨幅达550%，市值接近3400亿，成为国内市值最高的上市房企。德意志银行、花旗银行、野村证券、摩根士丹利等国际大行也于近日发布研报，纷纷给予恒大“买入”评级。
来源：南国早报房地产事业部综合整理
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